Apartmen Seroja @ Lakes Ville Putra Perdana

Gotong Royong

2012-02-22T17:45:00.002-08:00

Assalamualaikum dan selamat sejahtera,

Untuk makluman rakan-rakan dan penghuni Apartmen Seroja@Lakesville sekalian, satu aktiviti menanam pokok bagi mencantikkan lagi sekitar kawasan kolam renang akan diadakan pada:

Tarikh : 26 Februari 2012 (Ahad)

Masa : 9.30 Pagi

Tempat : Kolam Renang

Sebanyak 9 anak pokok kelapa Gading dan 1 anak pokok kelapa Mawar telah diberikan oleh En Sheik Mohd (Blok H) di Seroja untuk ditanam. Mereka yang mempunyai kelapangan bolehlah datang dan bagi yang mempunyai peralatan untuk menanam bolehlah membawanya sekali pada hari tersebut.

Sekian, terima kasih.

Hamdan

Pengerusi Persatuan Penduduk Lakesville@Seroja

** Mohon kerjasama penduduk untuk melaporkan sekiranya ada "Orang Luar" yang memasuki kawasan perumahan untuk menggunakan Kolam Renang kerana fasiliti ini hanyalah untuk penduduk Lakesville ** Orang Luar di persekitaran perumahan Seroja tidak dibenarkan menggunakan kemudahan asas , hanya untuk penduduk sahaja . Mohon pemantauan dari semua pemilik rumah **

PERHATIAN

2012-02-19T23:02:00.000-08:00

MEMORANDUM

Pada pemilik Seroja Apartmen yang ingin menyewakan rumah masing-masing , Ahli Jawatan Kuasa Seroja Apartmen dengan ini merayu pada pemilik apartmen supaya

1) TIDAK menyewakan unit rumah kepada pihak warga AFRIKA

Pihak jawatan kuasa memohon agar pemilik rumah agar bersama-sama membantu ahli jawatan kuasa dalam memantau keadaan semasa dan persekitaran rumah dan sekiranya mempunyai aduan agar dapat dibawa kepada pengerusi penduduk Seroja Apartmen..

Kebelakangan ini kita mendapati bahawa , kelemahan di pihak kawalan keselamatan telah berlaku dan pihak AJK telah membuat laporan kepada pihak kawalan keselamatan agar lebih tegas dalam menjalani tugas.

Isu lain adalah persekitaran kolam renang yang digunakan adalah hanya untuk penduduk Lakesville sahaja dan mohon kerjasama penduduk lakesville/seroja agar memantau keadaan dimana sudah mula di masuki oleh ORANG LUAR . Mohoh kerjasama anda untuk memantau keadaan ini dan harap melaporkan kepada pihak sekuriti kiranya ada berlaku pencerobohan lagi..

Lain-lain isu akan di wawarkan dari masa ke semasa.

Terima Kasih.

2012-01-30T22:19:00.000-08:00

Laman Facebook yang rasmi telah dibuat untuk komuniti Lakesville.

Nama Facebook : Lakesville Seroja

Bertujuan bagi memudahkan komunikasi untuk warga penduduk Lakesville.

// PENGUMUMAN - PENGERUSI - EN HAMDAN //

Assalamualaikum w.b.t,

Sukacita saya ingin memaklumkan bahawa sumbangan untuk tabung Surau Pangsapuri Seroja adalah berjumlah RM315. Terima kasih diucapkan kepada semua penyumbang dan kepada mereka yang telah bersama-sama membersihkan surau tempohari. Surau kini boleh digunakan walaupun masih kekurangan kelengkapan. InsyaAllah pada masa akan datang kita akan dapat melantik AJK surau dan seterusnya menyusun aktiviti surau. Diharapkan juga kita akan dapat mengadakan majlis doa selamat yang pertama di surau kita selepas ini.

Sekian, wasalam.

Pengerusi

En. Hamdan ( F-404 )

2012-01-30T20:46:00.000-08:00

SENARAI AJK ‘THE LAKES VILLE APARTMENTS’ ATAU PANGSAPURI SEROJA PUTRA PERDANA 2012

PENGERUSI

ENCIK HAMDAN (UNIT NO:F-404 NO. TEL :017-2828185)

NAIB PENGERUSI

ENCIK AZLAN (UNIT NO:D-303 NO.TEL: 012-4500829)

SETIAUSAHA

PUAN ESTHER (NO.UNIT:E-314 NO.TEL: 019-2178403)

NAIB SETIAUSAHA

ENCIK MOHD RADHUAN ( NO.UNIT:J-115 NO.TEL: 012-3271420)

BENDAHARI

PUAN SALINA (NO.UNIT:E-414 NO.TEL: 017-3293622)

SENARAI AJK BAGI SETIAP BLOK - TAHUN 2012

BLOK B: ENCIK MUZAFFAR (NO.UNIT: B-413 NO.TEL: 017-2468343)

BLOK C : ENCIK SIVA (NO.UNIT: C-G03 NO.TEL: 016-4600370)

BLOK E: ENCIK SAMY (NO.UNIT: E-G03 NO.TEL: 016-3783325)

BLOK H: ENCIK SHEIK MOH NAZIM (NO.UNIT: H-106 NO.TEL: 016-2629601)

PERLU ADA WAKIL DARIPADA BLOK D, F , I DAN J UNTUK MENGISI JAWATAN INI. AKAN DIBINCANGKAN PADA MESYUARAT YANG AKAN DATANG.

Laporan Mesyuarat 29 Jan 2012

2012-01-30T20:16:00.000-08:00

Mesyuarat Ke-2 ‘The Lakes Ville Apartments ’ atau Pangsapuri Seroja

Tempat:Bersebelahan Surau

Tarikh : 29 Januari 2012

Masa : 10.00 pagi ~ 12.00 tengahari

Kehadiran :

1) Hamdan F-404 017-2828185

2) Hemi Kamarizal B-309 019 - 5624974

3) Zamirudin F-510 013-3816163

4) Siva C-G03 016-4600370

5) Haji Akram B-203 019-2385882

6) Alpian C-207 017-2264592

7) Sardom (Uncle Samy) E-G03 016-3783325

8) Esther E-314 019-2178403

9) Mohd Radhuan J-115 012-3271420

10) Fatimah E-607 019-2155316

11) Azlan D-303 012-4500829

12) Rapidi C-101 019-6551229

13) Muzafar B-413 017-2468343

14) Mohammad Izufyan E-209 013-2070988

15) Sabri E-207 012-3852752

16) Sheik Mohd Nazim H-106 016-2629601

17) Hairel D-405 012-6853743

18) Sharolyati E-508 012-9766706

19) Rina Maryati F-612 012-9335148

20) Salina E-414 017-3293622

21) Mazliza D-202 019-2485272

22) Firdaus F-201 019-2807732

23) Jamzuri C-108 010-3664946

24) Mohd Hanapi D-404 010-2959509

25) Zamri C-G06 012-2341617

26) Anuar H-307 016-9184867

27) Thavvali (Deewa) G-405 016-2554898

28) Ida Ruyani F-402 012-2600014

29) Azmi H-202 012-6509415

30) Sharifah F-G03 013-3948540

Terima kasih kepada yang hadir dalam mesyuarat ini.

Agenda Mesyuarat:

1) Membubarkan “PROTEM COMMITTEE “ dan melantik AJK yang baru

2) Membincangkan isu berkaitan dengan pampasan LAD (Tuan Haji Akram)

3) Isu-isu yang berkaitan dengan kemudahan dan fasiliti rumah ( En.Zamirudin)

4) Ucapan aluan daripa Pengerusi Baru (En.Hamdan)

5) Aktiviti gotong-royong bersih SURAU

6) Jamuan secara “POT LUCK”

PERKARA-PERKARA

1) Membubarkan “Protem Committee” terdahulu

- Ucapan aluan daripada Pengerusi Tn Haji Akram berkenaan dan tujuan PROTEM COMMITTEE yang lepas ditubuhkan adalah untuk berjuang mendapatkan “KUNCI RUMAH”, Dan Alhamdulillah ‘Kunci Rumah’ telah pun kita dapat serta secara tak langsung “MATLAMAT DAN OBJEKTIF” telah tercapai. Oleh yang demikian dengan rasa rendah diri serta ikhlas, sebaik-baik mungkin perlu ada AJK yang baru perlu ditubuhkan. Keutamaan kepada rakan-rakan yang telah pun mendiami rumah ini sebagai penduduk tetap. Pengerusi (Haji Akram) serta Setiausaha (Zamirudin) dengan ini secara rasminya meletak “JAWATAN” masing-masing. Walaupun mendapat bantahan dari[ada rakan-rakan lain, setelah diperjelaskan sebab serta alasan dan akhirnya keputusan dapat diterima oleh semua pihak.

2) Isu Pampasan LAD

- Dijelaskan oleh Tn Haji Akram berkenaan isu PAMPASAN LAD. Secara rasminya “SURAT” memaklumkan kepada “Madam Chua” Pengarah Talam Corporation supaya membuat semakan semula mengenai “TUNTUTAN PAMPASAN” yang layak diterima. Secara teknikal “Persetujuaan Terdahulu” dianggap BATAL kerana Pemaju Gagal untuk menyerahkan “KUNCI RUMAH” yang sepatutnya berlaku pada BULAN APRIL 2011. (Mengikut Keputusan Mahkamah Tinggi). Sekarang masih menunggu maklum balas daripada pihak Pemaju Talam. Tindakan yang seterusnya adalah, akan diusulkan kepada Tribunal Perumahan untuk mendapat khidmat nasihat berkenaan masalah ini. Akan diberitahu kelak bila

3) Isu berbangkit

- Dijelaskan oleh Saudara Zamirudin berkenaan isu-isu yang diusulkan pada mesyuarat yang lepas:-

a) Kolam renang

- Daripada penjelasan En.Steve Ong daripada LT SdnBhd, kontraktor telah pun dilantik bagi tujuan penyelenggaraan kolam renang dan kini hanya menunggu pengesahan dokumen daripada pihak pengurusan LT SdnBhd

b) Sampah

- Begitu juga dengan isu sampah, kontraktor juga telah pun dilantik Cuma menunggu pengesahan daripada pengurusan LT Sdn Bhd.

c) Pagar keselamatan dan Pagar “Guard”

- Untuk pagar keselamatan dan pagar GUARD telah pun diusulkan kepada Pemaju Kenshine, namun maklum balas daripada Pemaju amatlah mengecewakan. Perkara ini akan diusulkan semula sehingga Pemaju dapat atasinya.

d) Perkara-Perkara Lain

- Kegunaan “Dewan Serba guna” masih belum secara RASMI diberikan kepada pihak LT SdnBhd kerana kerosakan masih belum dibaiki

- Kemudahan Blok LIF, untuk LIF telah pun diserahkan kepada LT namun kontraktor yang menyelenggarakan LIF masih belum diputuskan keran proses ujian KECEMASAN belum dilakukan. Akan diselesaikan ikut peringkat

- Amaran Loceng Keselamatan, sehingga kini masih belum diuji dan dalam proses untuk menyelesaikannya

- Talian TELEFON, ada rakan kita telah pun memohon daripada TELEKOM dan pendawaian telefon sedia ada boleh digunakan. Tapi seandainya GAGAL berfungsi, sila laporkan dan buat laporan kepada pihak Pemaju ( En Abu)

- Penambahan “Pagar tinggi 20 kaki ” akan dibina di tepi kolam renang supaya aktiviti di padang bola sepak tidak berbahaya kepada pengguna yang lain di tepi kolam renang.

- Car Sticker, buat sementara ini, setiap unit rumah akan dibekalkan 1 Sticker sahaja, untuk akan datang mungkin diberikan EXTRA kerana kawasan rumah mempunyai lebihan PARKING.

- Bangunan ‘TASKA’, kepada rakan-rakan yang ingin membuka TASKA, bolehlah membuat permohonan secara RASMI kepada LT SdnBhd .

- Kemudahan SURAU, dimaklumkan SURAU boleh digunakan SEKARANG, Cuma kelengkapan masih belum sempurna, akan diatasi secara berperingkat kerana memerlukan dana.

1) ELCB Fius TNB, pemasangan akan tamat pada hari ini(Bulan Januari bukannya Febuari). Oleh yang demikian kepada rakan-rakan yang belum menuntut KUNCI RUMAH , anda dinasihatkan untuk mengupah kontraktor luar dalam pemasangan ELCB. Walaubagaimanapun AJK Baru akan mengusulkan supaya perkara ini dilanjutkan kepada tempoh tertentu

2) Isu meter AIR SYABAS, perkara ini telah pun dimaklumkan kepada Kenshine, namun alasan yang diberikan kerana PIHAK SYABAS tidak mempunyai SIMPANAN METER. Oleh itu AJK akan senantiasa bertanyakan hal ini kepada Pihak Kenshine iaitu MR.WOON

3) Terkini KES KEMALANGAN , AJK amat bersimpati di atas kemalangan yang terjadi kepada rakan kita iaitu anak kepada Pn.Sharolyati (E-508) kerana terhempap sinki bilik air. Akibat kemalangan ini menyebabkan kecederaan kaki anak beliau. Pesanan kepada rakan-rakan semua , pastikan kita memeriksa dahulu setiap sudut di dalam dan luar rumah serta lapor serta merta kepada pihak PEMAJU seandainya terdapat keberangkalian faktor kemalangan akan terjadi.

- Anntena TV @ Astro, bukan semua kemudahan antenna ini boleh digunakan, ini kerana terdapat Blok yang tanpa Anntena TV dan Astro.

- Usul yang dicadangkan supaya nama ‘The Lakes Ville’ perlu dikekalkan. Perlu rujuk kepada Majlis Perbandaraan Sepang untuk permohonan pertukaran nama Banggunan Kediaman.

- Kemaskini daripada Bendahari dahulu Saudara Mokhzany adalah baki berjumlah RM307.90. Wang ini akan diserahkan pada Bendahari baru Pn Salina pada Mesyuarat akan datang

Ucapan daripada Saudara Encik Hamdan merangkap Pengerusi Baru untuk ‘The Lakes Ville Apartments’

- Encik Hamdan mengucapkan ribuan terima kasih di atas perlantikan ini dan memohon rakan-rakan yang lain turut serta bergandiing bahu dan membantu beliau bersama-sama dalam menjayakan sagala aktiviti Persatuan Penduduk The Lakes Ville yang baru ditubuhkan dengan jayanya.

Perkara-perkara yang perlu dibincangkan untuk Mesyuarat akan datang

1) Isu pemasangan ELCB Fius Elektrik

2) Isu jadual kontraktor kutip SAMPAH

3) Isu jadual kontraktor membuat penyelenggaraan KOLAM RENANG

4) Isu Pengawal Keselamatan dan peraturan-peraturan yan perlu dikaji semula

5) Isu Pagar yang mengalami kerosakan

6) Bagaimana proses pendaftaran Persatuan Penduduk ke ROS dan JMB

RUMUSAN

1) Hasil penjelasan daripada perbincangan dengan En Steve Ong LT Sdn Bhd, masih banyak perkara yang belum diselesaikan oleh PEMAJU KENSHINE sebelum diserahkan kepada LT Sdn Bhd. Oleh itu, AJK akan berusaha sebaik-baik mungkin untuk mempercepatkan proses ini supaya kediaman kita ini dalam suasana selamat, selesa dan semangat kejiranan yang tinggi.

2) Langkah awal, Pengerusi Saudara Encik Hamdan telah memaklumkan kepada Pengawal Keselamatan agar mengawal selia dengan lebih teliti proses ‘KELUAR’ dan ‘MASUK’ ke kediaman ini. Ditegaskan apabila ‘Warga Afrika’ DILARANG SAMA SEKALI ‘MASUK’ dan PIHAK KESELAMATAN yang bertugas perlu maklumkan kepada beliau seandainya ‘Warga Afrika’ betegas untuk MASUK juga.

Disediakan oleh

(Zamirudin Hashim)

Sekitar Perjumpaan dan Gotong Royong 29 Jan

2012-01-29T17:14:00.000-08:00

SEKITAR PERJUMPAAN DAN GOTONG ROYONG WARGA LAKESVILLE

Tarikh : 29 January 2012

Masa : 0930 Pagi - 1.00 T.Hari

Lokasi : Perkarangan Surau dan kawasan perumahan Blok B.

Kehadiran : 24 Keluarga.

Agenda Mesyuarat : ( Akan Dimuatkan setelah mendapat laporan )

Laporan hasil perjumpaan akan dimuatkan selepas mendapat laporan dari En Din.

TUNDA TARIKH MESYUARAT KE 2 & AKTIVITI GOTONG ROYONG

2012-01-17T20:03:00.000-08:00

PENGUMUMAN TUNDAAN PERJUMPAAN

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia

Untuk makluman rakan-rakan dan warga Seroja Apartment, di atas permintaan ramai Mesyuarat yang dijadualkan pada hari Ahad ini 22 Januari 2012 akan ditunda pada:-

Tarikh ; 29 Januari 2012 (Ahad)

Masa: 0930 pagi ~

Wassalam

ZDIN SU

PERJUMPAAN 22 JAN 2012 - HARAP HADIR

2012-01-13T19:09:00.000-08:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia

Seperti yang dimaklumkan pada Mesyuarat lepas....sekali lagi "Protem Committee" berbesar hati mengadakan sesi PERJUMPAAN ANTARA KITA WARGA PANGSAPURI SEROJA

Tempat : Berhampiran Surau (Blok B kawasan permainan kanak2)

Tarikh : 22 Januari 2012 (Hari AHAD)

Masa : 0930 pagi~

Perjumpaan ini adalah bertujuan;-

1) Membubarkan "PROTEM COMMITTEE" sedia ada dan menubuhkan yang baru (diharapkan perjumpaan kali ini ramai yang hadir dan setiap Blok ada wakil)

2) Memaklumkan perkara-perkara yang berbangkit pada Mesyuarat yang lepas dan apa tindakan Pemaju untuk mengatasinya

3) Aktiviti "PERTAMA" akan dijalankan setelah selesai Mesyuarat adalah "MEMBASUH SERTA PROSES MENYUCI/MENYAMAK SURAU"

- Sila bawa kelengkapan alatan untuk membasuh seperti Berus,Sabun (TAHARAH untuk samak) Mop, Penyapu, Tikar, Dan Sejadah...(Dialu-alukan kepada sesiapa yang ingin WAKAFKAN kelengkapan ini untuk kegunaan SURAU)

4) Aktiviti makan-makan secara "POT LUCK".....(Menu Bebas)

5) Sembahyang "ZOHOR PERDANA SECARA BERJEMAAH'

6) Sumbangan 'IKLHLAS" untuk TABUNG AJK BARU DILANTIK.

Wassalam

ZDIN SU

Senarai Kontraktor Yang boleh di Rujuk

2012-01-09T01:26:00.001-08:00

Klik Gambar untuk besarkan.

Senarai nama kontraktor yang boleh dirujuk bagi sesiapa yang ingin membuat 'Renovation' pada rumah saudara . Boleh dibuat perbandingan harga .

S.Usaha / En Din.

Laporan Perjumpaan dan Mesyuarat pd 31/12/2011

2012-01-03T22:21:00.000-08:00

LAPORAN MESYUARAT SALAM PERKENALAN PANGSAPURI SEROJA

Pada: 31 Disember 2011

Tempat : Kawasan Rumah Seroja

Masa: 10.00 pg ~ 11.30 pg

Kehadiran:

No.	Nama	No.Unit	No.Tel	No.	Nama	No.Unit	No.Tel
1	Mokhzany B. Adnan	F-1-11	019-3212930	16	Muhammad Sabri B Awang	H-2-01	012-9708089
2	Muzafar B. Ayub	B-4-13	017-2468343	17	Rohana Bt Majid	E-301	013-3807052
3	Sabri B. Abdullah	E-2-07	012-3852752	18	Saradani/Mustusanay	E-G-14	016-3783505
4	Radhuan B. Abdullah	J-1-115	012-3271420	19	Salina	E-4-14	017-3293622
5	Zamirudin B. Hashim	F-5-510	013-3816163	20	Sharolyati	E-5-07	012-9766706
6	Sheik Mohd Nazim	5B8-106	016-2629601	21	Shahril	G-4-04	017-2893895
7	Abdul Rani B. Abdul Majid	E-G-16	019-2104735	22	Azlin	E-4-01	017-5853323
8	Zainol B. Senin	D-G-07	017-2300287	23	Firdaus Ramli	F-201	019-2807732
9	Sivanandan Lakshmanan	C-G-03	016-4600370	24	Rahayu Murziti Ibrahim	C-1-01	017-6551229
10	Sharifah Mansor	F-G-03	013-3948540	25	Azlan Abdullah	D-303	012-4500829
11	Hj. Rosli Rasul	C-G-05	017-2300949	26	Abd Hadi	F-214	012-3923858
12	Hamdan	F-4-04	017-2828183	27	Mazliza	D-2-02	019-2485272
13	Hasnah Bt Zainal	G-G-06	019-2279156	28	Hasrishah	J-4-14	019-4805322
14	Azmi Abdullah	H-2-02	012-6509415	29	Ramnah Bt Jais	F-2-07	013-3694116
15	Che Fatimah Bt Che Abdullah	C-G-08	012-2510799	30

Tujuan Mesyuarat:

Salam perkenalan untuk bakal-bakal penghuni Pangsapuri Seroja. Di samping semangat permuafakatan yang telah wujud diantara kita sebelum ini , diharapkan akan diterjemahkan di dalam komuniti kejiranan yang akan wujud secara rasminya untuk kesejahteraan bakal-bakal penghuni Pangsapuri Seroja di Taman Putra Perdana ini.

Agenda Perbincangan :-

Perkara yang perlu diusulkan kepada Pihak Talam @ Kenshine Corporation

1) Tuntutan berkaitan dengan Pampasan LAD

- Perlu mendapat penjelasan yang terpeinci dan tepat daripada pihak Kenshine @ Talam bilakah proses pembayaran ini berlaku???. (Difahamkan ketika menuntut kunci rumah sebelum ini, ramai diantara kita telah menandatangai ‘Satu Surat’ di mana surat tersebut JELAS menyatakan LAD akan dibayar selepas 18 BULAN tarikh surat ini ditandatangani terlalu ----GENERAL).

2) Isu Kelewatan Penyerahan Seperti Yang Dipersetujui

- Sedia maklum, seperti yang dipersetujui pada ‘Mesyuarat Ke-2 Mahkamah di Pandan Indah dahulu, JELAS menyatakan bahawa kita sepatutnya mendapat KUNCI RUMAH selewat-lewatnya pada hujung BULAN APRIL 2011 setelah KEPUTUSAN MAHKAHMAH mengarahkan pihak PEMAJU KENSHINE menyiapkan projek ini . Namun KELEWATAN masih terjadi di atas kelemahan PEMAJU sendiri. Oleh yang demikian kita layak untuk menuntut baki selama 7 BULAN dengan bayaran pampasan penuh iaitu 10% daripada tarikh tersebut

3) Isu kemudahan yang disediakan (Pangsapuri Teratai pun tuntut kongsi bersama)

Penjelasan yang tepat perlu di atas kemudahan yang disediakan seperti:-

- Dewan Serbaguna

- Tempat Utama Pembuangaan Sampah

- Kemudahan Blok Tadika dan Lot Kedai

- Surau

- Kolam Mandi

4) Isu untuk memohan Nama seperti yang ditawarkan ketika membeli rumah dahulu iaitu THE LAKES VILLE APARTMENTS

5) Isu meter Syabas belum dipasang ,di mana terdapat ramai penghuni yang menyambung secara terus tanpa METER walaupun proses menandatangani ‘Surat Aku Janji’ telah pun disempurnakan.

Perkara yang perlu diusulkan kepada Pihak LT Sdn Bhd

1) Hanya Blok F yang tinggal kemudahan LIF masih tidak dapat digunakan. Perkara ini telah dibincangkan pada Mesyuarat lepas pada 11/11/11. Namun sehingga kini masih belum diperbaiki. Dimaklumkan LIF di Blok E juga telah mengalami kerosakan baru-baru ini

2) Isu kolam renang, 2 minggu kebelakangan ini di dapati air kolam renang amat kotor dan busuk sekali. Seolah-olah tiada kerja-kerja pembersihan berlaku. Amat mendukacitakan kerana aktiviti riadah penghuni di sini tergendala

3) TNB bil (Bil AIR Syabas OK), penghuni maklumkan sehingga kini (dah 2 bulan) TNB bil tidak ada . Masalah bagi Blok yang ada kemudahan LIF kerana Meter-meter TNB terletak disetiap tingkat bersebelah LIF dan berkunci.

4) Lampu ‘Parking’ ketika malam tidak semua Blok yang “ON”.

5) Palang Besi laluan Utama terlalu awal ditutup iaitu Jam 20:30 malam. Permintaan daripada penduduk supaya dilanjutkan kepada Jam 22:00 malam.(Selepas 22:00 malam, penduduk perlu pusing jauh sedikit untuk masuk)

6) Tempat sampah di dalam kawasan rumah dari awal November sehingga kini tidak dikutip oleh LORI SAMPAH. Longokkan sampah telah banyak.

7) Keadaan jalan TAR tempat “parking’ berhadapan dengan Blok H telah rosak dan pecah.

8) Tempat ‘Parking’ untuk VISITOR di mana sepatutnya?

9) Anjing berkeliaran. Diharapkan tiada ANJING lagi di kawasan rumah.

10) Pendawaian TELEKOM, adakah pendawaian ini boleh digunakan?

11) Connection TV @ Astro, tidak semua unit yang boleh menggunakan ‘default connection’

12) Proses pemasangan ‘Jeriji(Gril) Keselamatan Untuk Meter TNB Bagi Blok Tanpa LIF)

13) Masih terdapat pagar-pagar yang sedia ada sekarang ini tidak sempurna dan perlu dibaiki secepat mungkin.

14) Seandainya terdapat sebarang masalah di kawasan rumah sila hubungi Saudara Johari/Ardi 012-2665449.

Rumusan:-

Di ucapkan ribuan terimakasih kepada semua rakan-rakan yang hadir pada hari tersebut. Pemuafakatan ini amat penting sekali untuk komuniti yang bakal ditubuhkan kelak. Hasil perbincangan dan luangan masa ini amat bermakna dan apabila di amati terlalu banyak perkara-perkara yang masih belum sempurna dan berpuashati secara amnya bagi bakal-bakal penduduk di sini. Di harapkan semua penduduk di sini bersabar dan semua perkara-perkara berbangkit ini memerlukan masa untuk diselesaikan oleh Pihak yang berwajib. Di harapkan untuk perjumapaan kali ke-2 ini akan diadakan waktu terdekat , kita sekali lagi dapat berkumpul dan berbincang apakah perancangan-perancangan untuk jangka masa pendek dan panjang demi meneruskan PERJUANGAN yang masih belum selesai. Insyaallah perjumpaan yang akan datang ini kan lebih meriah dan bermakna lagi apabila Pesatuan Penduduk Akan Dapat Diwujudkan Seberapa Segera (PROTEM sebelum ini akan dibubarkan) untuk memberi laluan kepada rakan-rakan yang bakal menjadi PENDUDUK TETAP PANGSAPURI SEROJA ini. Oleh yang demikian saya sebagai wakil PTOTEM terdahulu mengucapkan SELAMAT MASUK RUMAH BARU dan SALAM PERKENALAN UNTUK WARGA-WAGRA BARU DI SINI.(Bagi penyewa)

Aktiviti terdekat yang akan berlansung(DI ATAS PERMINTAAN RAMAI AKAN BERLAKU PADA HARI AHAD)….akan dimaklumkan di dalam Blog dan Yahoo Groups adalah;-

1) MEMBUBARKAN PROTEM TERDAHULU DAN MEMBENTUK KOMUNITI YANG BARU

2)GOTONG ROYONG MENYUCI(SAMAK) DAN MEMBERSIH SURAU SERTA SEMBAHYANG PERDANA SOLOT ZOHOR

3) DI ADAKAN MAJLIS MAKAN-MAKAN SECARA ‘POT LUCK’

SEKIAN WASSALAM

ZDIN

SETIASUSAHA PROTEM

Salam Kejiranan

2011-12-23T01:24:00.000-08:00

ASSALAMUALAIKUM W.B.T DAN SALAM 1 MALAYSIA...

SEDIA MAKLUM KETIKA INI SUASANA KAWASAN PENEMPATAN KEDIAMAN BARU PANGSAPURI SEROJA AMAT MENGGALAKKAN KEMERIAHANNYA TERUTAMA KETIKA HUJUNG MINGGU. KELIHATAN SUDAH BANYAK UNIT-UNIT YANG DALAM PROSES UNTUK PEMASANGAN GRILL DAN BERSEDIA UNTUK MEMASUKI RUMAH INI. OLEH YANG DEMIKIAN PROTEM BERBESAR HATI UNTUK MENJEMPUT WARGA PANGSAPURI SEROJA UNTUK MENGHADIRI SATU MESYUARAT "SALAM PERKENALAN" ANTARA KITA YANG DIJADUALKAN:-

TARIKH : 31 DISEMBER 2011 (HARI SABTU)

MASA : 09:30 PAGI ~ 12:00 TENGAHARI

TEMPAT: DI PERKARANGAN PANGSAPURI SEROJA

TUJUANNYA ADALAH UNTUK BERBINCANG MENGENAI MASALAH YANG BERBANGKIT.

WASSALAM

ZDIN SU

Makluman - 06 December 2011

2011-12-05T19:26:00.000-08:00

Contoh Defect pada rumah

Contoh Car Sticker

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera...

Alhamdulillah daripada tinjauan saya hujung minggu lepas di kawasan rumah, nampaknya sudah ada rakan-rakan yang telah pindah masuk dan dalam proses untuk menduduki rumah ini. Agen-agen untuk "Renovation dan Grill" pun senantiasa berlegar-legar di kawasan rumah. Namun dalam proses kita nak pindah, terdapat beberapa perkara yang hendak saya kongsikan bersama terutama tentang keadaan rumah dan persekitaran kawasan ini secara keseluruhannya:-

1) - Pihak LT Sdn Bhd akan memberikan satu "Car Sticker" kepada setiap pembeli. Ianya bertujuan untuk memudahkan mengawal kenderaan keluar dan masuk ke dalam kawasan perumahan ini. Bagi rakan-rakan yang belum mengambil "Car Sticker" ini sila ke pejabat LT untuk menuntutnya.

(Rujuk Lampiran)

- Saya juga membuat ADUAN kerana PENGAWALAN OLEH SECURITY ini amat longgar kerana boleh dikatakan sesiapa sahaja BOLEH MASUK seolah-olah tiada GUARD pun. Ini amat mebimbangkan, kerana hujung minggu tadi, didapati WARGA AFRIKA lebih kurang 5~6 orang masuk di dalam kawasan ini. Di maklumkan juga daripada Staff LT Sdn Bhd yang bertanyakan hal ini, mereka sedang SURVEY unit-unit yang hendak disewakan.

- Perkara ini agak sukar hendak dikawal, namun kita sebagai penduduk di sini ada hak untuk membantah...Namun jika OWNER sendiri yang OFFER kepada pihak LUAR macammana ye??????

2) Untuk memudahkan pihak Pemaju untuk membaiki sebarang kerosakan dan kecacatan di dalam rumah, kalau boleh ambil gambar di mana kerosakan dan hantar bersama dengan borang yang disediakan. (Rujuk Lampiran sebagai contoh)

3) - Kolam Renang, secara teknikalnya, proses penyerahan secara rasmi kepada LT masih belum terjadi, ini kerana masih ada kerja-kerja yang perlu di atasi seperti a) lampu tepi kolam x berfungsi b) Changing Room, masih belum ada bekalan air dan terdapat kerosakkan/kekotaran tandas dan kepala paip patah (saya minta tutup sementara). Tapi kemudahan " 2 Shower kat luar " ok

- Hujung minggu tadi saya berkesempatan berbual dengan beberapa keluarga yang sedang mandi-manda di kolam, saya amati mereka bukan dikalangan rakan-rakan kita, apabila saya bertanya, sebetulnya sekumpulan keluarga ini adalah datang daripada "Apartments Sebelah" untuk mandi-manda. Saya bertanya mereka berapa "Maintenance Fee", Apartments sebelah hanya RM53.00 sahaja. Ini adalah tidak adil, kita BAYOR mahal kan???

- Kemudian semalam (Isnin) saya berjumpa dengan Mr.Ong (LT Sdn Bhd) bertanyakan hal ini, mengikut Pelan Asal, Apartments Sebelah dibolehkan menggunakan (KONGSI) Fasiliti seperti i) Tempat Utama Pembuangan sampah ii) Kemudahan Dewan Serbaguna iii) Surau iv) Tadika dan v) Kolam renang juga...

- Mr.Ong pun menjadi keliru dengan masalah ini terutama dengan pengkongsian fasiliti ini. Beliau menasihat agar PROTEM rujuk kepada Madam Chua untuk penjelasan dengan lebih lanjut

4) Lif, dimaklumkan daripada 4 Blok yang ada kemudahan, hanya Blok F yang masih belum berfungsi, yang lain sudah boleh digunakan. Hanya 1 Lif diaktifkan untuk sementara ini.

5) Pagar, Casing Untuk Keselamatan Power TNB, LIF Blok F , semua dalam proses untuk

membaik pulih , ianya amat mendukacita kepada pembeli amnya kerana perkara ini akan mengganggu proses pemindahan berlaku.

* RUMUSAN....

Proses untuk semua rakan-rakan memasuki rumah ini mungkin mengambil masa, untuk tujuan penubuhan JMB pun akan mengambil masa juga. Secara keseluruhannya, masih banyak lagi isu-isu yang belum selesai sepenuhnya, kita perlu mengadakan 1 mesyuarat untuk bakal penduduk-penduduk di sini secepat yang mungkin untuk menyusun agenda-agenda yang hendak dipertejemahkan kepada PEMAJU atau LT amnya supaya perkara ini akan berlanjutan lebih lama. Selewat-lewatnya sebelum akhir bulan Disember ini PERLU kita duduk bersama-sama untuk membincangkan hal-hal ini.

wasalam

ZDIN SU

CADANGAN

1) Pihak LT seharusnya mengeluarkan Kad Membership khusus untuk penduduk Seroja Apartment menggunakan fasiliti iaitu 'Swimming Pool' dan mesti diperiksa oleh pihak sekuriti sebelum dibenarkan menggunakan kolam mandi.

2) Kita membayar dengan harga yang mahal untuk ' MAINTANENCE FEE' dan sewenang - wenangnya , jiran sebelah kita yang membayar harga ' Maintenance Fee' sebanyak RM53.00 datang dengan senang hati dan menggunakan Kolam Renang tanpa dipantau . Dimana KEADILAN untuk penduduk Seroja Apartment yang berjuang sekian lama bagi mendapatkan rumah dan kemudahan yang ada digadaikan juga kepada jiran sebelah. TIDAK ADIL untuk kita.

3) Pada pemilik rumah yang ingin menyewakan rumah , harap TOLONG la jangan bagi sewa ke ' AWANG HITAM ' kerana dah banyak kes dan perkara yang tidak dingini berlaku akibat perbuatan biadap oleh mereka ini . Kebiasaanya mereka akan mula masuk lebih seorang dua dan akan berkelompok dengan lebih ramai lagi. Ini akan mengundang ketidakselesaan buat kita penduduk SEROJA APARTMENT yang cintakan kedamaian dan keselesaan hidup. HARAP MAKLUM.

Makluman

2011-12-02T23:31:00.000-08:00

Salam 1 Malaysia.....

Tengahari tadi saya ke pejabat LT dan ada berbincang dengan En.Ong mengenai beberapa perkara yang masih lagi tegendala berkaitan dengan Fasiliti di Projek Apartments Seroja Putra Perdana. Oleh yang demikian, saya harap pihak LT Sdn Bhd dapat maklumkan kepada saya denga terpeinci mengenai perkara-perkara di bawah:-

1) "Pagar Keselamatan" bagi Meter TNB untuk Blok kediaman 5 tingkat?.Bila dijangka ataupun tarikh yang tepat proses pemasangan "pagar keselamatan" ini akan dipasang.

2) Masih terdapat pagar-pagar disekeliling projek ini yang ditutup (hanya zink). Ini kemungkinan akan terjadinya pencerobohan akan berlaku. Di harapkan pihak LT dapat menyegerakan proses pembaikan pagar-pagar ini.

3) Pintu masuk "Utama" ke unit kediaman agak longgar di mana hanya kayu sebagai penghalang dan security yang bertugas tidak menjalankan tugas dengan tegas di mana ketika pengunjung masuk tiada data-data di ambil atau ditulis di dalam buku pelawat. Di harapkan pihak LT ada catatan siapa yang keluar masuk ke dalam apartments ini tidak kira kontrakttor ataupun pembeli sendiri. Rekod amat penting untuk rujukan jika terjadi perkara yang tidak diingini.

4) Harap LT dapat maklumkan kepada saya siapa yang perlu saya hubungi untuk "switch on power supply TNB", "kegunaan lif" dan "penggunaan air".

wassalam

zdin

Setiausaha PROTEM

Seroja Apartments

Maklumat Dari Setiausaha En Din

2011-11-23T19:08:00.000-08:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera

1) Bagi pembeli yang membuat pinjaman perumahan kerajaan, mungkin rakan-rakan boleh mendapat maklumat secara rasmi daripada pinjaman perumahan iaitu siapa yang dihubungi dan mendapat penjelasan secara terpeinci bagaimana pembayaran di lakukan. Keterangan daripada pinjaman perumahan secara rasmi ini boleh dijadikan bukti untuk membantu menyelesaikan kemelut "interest' yang pemaju caj kan kepada pembeli. Secara teknikal Pemaju berat sebelah kerana seandainya pembeli lewat akan dikenakan caj namun jika Pemaju "LEWAT" tiada apa-apa yang dikenakan. Saya pun bersimpati dengan rakan kita yang dikenakan caj hampir RM10 ribu dengan alasan Pemaju , pinjaman perumahan lewat membuat bayaran. Saya berpendapat jika diadukan kepada KPKT mungkin ada ruang untuk mendapat jalan penyelesaian yang lebih adil (win-win situation). Namun pembeli perlu mendapat penjelasan yang terpeinci bagaimana prosuder cara pembayaran daripada pinjaman perumahan itu sendiri secara rasmi. Minta keluarkan SURAT RASMI

2) Isu LAD, bagi pembeli yang sudah mendapat kebenaran untuk menuntut kunci "RUMAH" , mungkin rakan-rakan ada menandatangani 1 surat yang dikeluarkan kepada pembeli untuk "offset" beberapa bayaran tempoh hari. Jika rakan-rakan menghayati surat tersebut jelas menyatakan LAD untuk PEMBAYARAN 1 akan dilunaskan dalam tempoh 18 BULAN daripada tarikh rakan-rakan menandatangi SURAT tersebut. Baki untuk PEMBAYARAN 2 akan dibayar dalam 18 BULAN lagi. Rumusan daripada itu, LAD 30% yang dipersetujui akan dibayar selama 3 tahun. Amat menyedihkan sekali lagi kita ditipu dan dimanupulasi oleh PEMAJU TALAM ini. Perkara ini saya dah panjangkan kepada KPKT, namun ianya tidak diendah pun dan tidak disentuh pun seolah-olah tiada apa-apa yang berlaku. Namun PROTEM akan menyusul tindakan yang selanjutnya kepada Tribunal Perumahan di atas kemelut ini. Mungkin tahun depan kita sama-sama berbincang untuk menyusun perancangan yang lebih afdal. Kita selesaikan kemasukkan rumah ini dahulu kemudian kita pikir apa yang patut nak buat lepas ini.

3) Isu TNB , semalam MR. Woo daripada Talam memaklumkan, dalam masa 2 minggu proses pemasangan METER TNB dan CASING UNTUK KESELAMATAN akan dipasangkan di semua Blok-Blok rumah yang terlibat. Ini kerana setiap CASING KESELAMATAN perlu ORDER dahulu dan ambil masa sedikit.(Alasan biasa)

Sekian Wassalam

ZDIN SU

TERKINI PERJUMPAAN DGN LT DAN KPKT DAN PEMAJU

2011-11-11T01:29:00.000-08:00

SEROJA APARMENTS – PERBINCANGAN BERSAMA PEMBELI

Tarikh: 11.11.11

Masa: 10:00 pagi

Tempat :Perkarangan Seroja Apartments

Kehadiran:-

1) Pegawai KPKT

- EncikMohd Hafiz

- Pn. Fadzilah

- Pn.Zuraida

2) WakilTalam

- En. Woon (PenguruS Projek)

- En. Woo (Coordinator Side Project)

3) Wakil LT Sdn Bhd

- En. Ong

4) Protem

- Pengerusi Tn. Haji Akram

- Zdin

- Wan Rolhas

- Mokhzany

Dan rakan-rakan pembeli yang lain

Agenda perbincangan:-

Kata-kata aluan daripada Pengerusi Protem Tn. Haji Akram di atas kesudian kepadaPegawai KPKT dan wakil-wakil pemaju dan kehadiran rakan-rakan pembeli dalam muzakharah ini. Tujuan utama perbincangan ini adalah kerana ketidakpuashatian pembeli amnya di atas pelbagai kesulitan dancabaran walaupun segalaarahan yang diberikan daripada pemaju telah ditunaikan pembeli,namun pembeli masih belum dapat menduduki rumah idaman dengan suasana yang aman dan tenteram.Malah pelbagai isu-isu lain dan baru pula timbul..Walaupun perbincangan ini agak panas seketika, namun atas dasar tolenrasi kedua-dua pihak dan pemantauan oleh KPKT akhirnya keputusan dapat dicapai namunbagi PROTEM ianya bukannya berakhir di sini, selagi apa yang diputuskan tidak dipertejemahkan dan objektif tidak tercapai …ianya masih lagi tergantung…

Isu –isu berbangkit:-

1) ELCB Fius

- Keputusan bersama diputuskan bahawa pemasanag ELCB Fius akan dipasang oleh KONTRAKTOR yang dilantik LT Sdn Bhd. Proses pemasangan ini berjalan selama 3 bulan. Pada setiap minggu HariSabtu sahaja bermula jam 9:00 pagi ~ 12:00 tengahari, kontraktor yang dilantik siap sedia untuk memasang ELCB Fius ini. Cara bagaimana untuk kontrakto rmemasanag ELCB Fius ini?

- Langkah 1 – Setelah surat kebenaran menuntut kunci dikeluarkan di Pejabat Talam Maxisegar di Pandan Indah, pembeli perlu pergi ke Pejabat LT Sdn Bhd di Putra Perdana (Isnin ~ Jumaat waktu pejabat) untuk memaklumkan kepada LT Sdn Bhd bahawa pembeli ini sudah sedia untuk memasuki rumah kediaman masing-masing

- Langkah 2 – Yuran “Maintenance” perlu dijelaskan 2 bulan deposit . Kadar bayaran berbeza mengikut unit-unit kemudahan LIFT dan tanpa kemudahan LIFT

- Langkah 3 – Waktu yang sama ,buat temujanji bila pembeli bersedia untuk pemasangan ELCB ini. Contoh, pembeli pergi ke Pejabat LT Sdn Bhd pada HariRabu, oleh itu buat temu janji untuk HariSabtu minggu itu,bagi pemasangan ELCB dan tuntut kuncirumah .

- Langkah 4 – Setelah ELCB ini di pasang dan kunci rumah diserahkan dengan rasmi kepada pembeli, buat pemeriksaan secara keseluruhan keadaan rumah dan senaraikan apa-apa kerosakan atau kecacatan di dalam borang yang disediakan dan serahkan semula pada LT SdnBhd samada hari itu atau hari lain.

Oleh yang demikian proses ini selesai dengan pemasangan ELCB dan penyerahan kuncirumah. Jika berlaku kehilangan ELCB ini, LT SdnBhd tidak bertanggung jawab lagi.

Bagi yang dah ambil kunci rumah sebelum ini, sila buat temu janji dengan LT Sdn Bhd bila perlu pemasangan ELCB rumah anda dilakukan. (Hari Sabtu setiap minggu sahaja)

2) Meter TNB

- Dalam tinjauan hari ini, 3 Blok telah dipasang Meter TNB .Namun proses bekalan kuasa masih belum disambung kerana factor keselamatan. Pihak LT dalam proses untuk memasang (grill untuk menutup kawasan Meter TNB ini kerana bukan semua unit TNB bekalkan meter ) . Ini kerana masalah yang dihadapi oleh pembeli sendiri dengan rekod TNB sebelum ini ada baki yang belum dijelaskan.

- Untuk unit-unit yang lain, TNB masih gagal bekalkan meter walaupun pemaju telah lama menghantar permohonan untuk mendapatkannya (Meter out of order)

- Pegawai KPKT akan mengambil inisiatif untuk mempercepatkan proses pembekalan meter inisupaya dipasang seberapa segera.

Kesimpulan masalah ini, bekalanl etrik masih belum dapat disambung ke unit-unit walaupun ELCB telah dipasang. Denganitu, proses pemasangan lampu atau kipas di dalam unit-unit rumah dan lain-lain akan tertangguh. Akan diberitahuoleh LT bila bekalan akan disambungkan. Protem akan menyelaraskan proses ini seberapa segera yang boleh.

3) Meter Syabas

- Data terkini, hanya 192 unit kediaman telah dipasang meter Syabas. Yang lain-lain masih belum dipasang kerana pihak Talam tidak menerima “SuratAkuJanjiSyabas”

- Pihak LT tidak membuka paip utama air atasalasan, kemungkinan kecurian air akan berlaku. Bagi unit yang ada meter tiada masalah, tetapi bagi unit yang masih tidak dipasang meter, air tetap boleh dicuri. Apabila paip air yang tidak dipasang meter ini digunakan, secara umumnya akan dicajke ke meter “Bulb Utama’’. Kerisauan ini akan menyebabkan kos meningkat dalam penggunaan air.

- Cadangan untuk menggunakan “Cap Lock” bagi unit tiada meter adalah tinggi. LT anggarkan 1 cap bernilai RM50.00.

Kesimpulannya, isu ini masih belum selesai, mungkin untuk minjimatkan kos, LT perluguna (cap screw paip )untuk menutup sementara bagi unit yang tiada meter.

4) Blok 2 dan baki 33 unit yang masih tiada CF

- Untuk semua unit initelah pun diluluskan CF, oleh itu rakan-rakan hanya perlu menunggu surat dari pada pemaju untuk makluman“VP”

RUMUSAN SECARA KESELURUHANNYA

UNTUK ISU ELCB FIUS DAN PEMASANGAN SECARA TEORI BOLEH DIANGGAP BOLEH DI ATASI. NAMUN PROSES PENYAMBUNGAN BEKALAN LETRIK DAN AIR MASIH LAGI SAMAR DAN KURANG YAKIN BILA SEBETULNYA AKAN SELESAI. SEBABNYA IANYA BERKAIT-KAIT DENGAN ISU-ISU LAIN SEPERTI FAKTOR KESELAMATAN, BEKALAN METER TNB ITU SENDIRI,MASALAH REKOD PEMBELI DENGAN TNB SERTA FAKTOR KECURIAN AIR AKAN BERLAKU. PROTEM AKAN BERTERUSAN UNTUK MEMANTAU PROSES INI SEHINGGA KITA BETUL-BETUL BOLEH MASUK KE UNIT KEDIAMAN DENGAN SEMPURNA . DENGAN ITU SAMA-SAMALAH KITA BERGANDING BAHU UNTUK MENDAPATKAN KEDIAMAN INI DENGAN SESEMPURNA YANG BOLEH. KITA HARAPKAN SEBELUM HUJUNG TAHUN INI, KITA BOLEH MASUK DAN TINGGAL DI KEDIAMAN INI DENGAN ERTI KATA SEBENAR-BENARNYA. CADANGAN UNTUK TIDAK DIKENAKAN “MAINTENANCE FEE” BAGI BULAN NOVEMBER INI AKAN DIUSULKAN KEPADA PIHAK LT SDN BHD DAN TALAM KERANA FASILITI YANG SEPATUTNYA BOLEH DIGUNAKAN TETAPI TIADA APA-APA PUN.

SEKIAN WASSALAM

Daripada Zdin Setiausaha

WAKIL SEMUA PROTEM DAN RAKAN-RAKAN PEMBELI YANG HADIR HARI INI

RUJUK GAMBAR-GAMBAR YANG DI AMBIL KETIKA PERBINCANGAN INI BERLANGSUNG

TERKINI DAN PERJUMPAAN

2011-11-10T00:02:00.000-08:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia

Maklumat terbaru yang disampaikan oleh Pengerusi Tn. Haji Akram , beliau berkesempatam bercakap dengan Pengarah Bah. Swasta KPKT Tn. Ir Lai bahawa esok akan diadakan perjumpaan bersama Pegawai KPKT:-

Tarikh : 11 November 2011

Masa: 10:00 pagi

Tempat: Di tapak perumahan "Seroja Apartment"

Di harapkan rakan-rakan yang berkesempatan boleh la hadir untuk menyatakan ketidakpuashati terhadap apa yang selama ini kita sebagai pembeli dipermainkan oleh PEMAJU TALAM amnya. Kehadiran rakan-rakan amat dialukan.

** YANG MANA KELAPANGAN MOHON HADIR BERSAMA **

wassalam

Zdin SU

MAKLUMAT 10 NOV 11

2011-11-09T19:44:00.000-08:00

EMWL S/USAHA EN.DIN KE PEGAWAI KPKT

Assalamualaikum w.b.t

Kehadapan Saudara Encik Aidy,

Retetan email di bawah adalah perkembangan terkini mengenai masalah yang dihadapi oleh pembeli "Seroja Apartments" Putra Perdana. Untuk maklum, perkara ini telah disampaikan kepada KSU KPKT namun tiada maklumbalas sehingga semalam. Protem amat berharap apa yang dirancangkan untuk perjumpaan bersama Pegawai KPKT pada esok 11 November 2011 Jam 10 pagi di tempat tapak projek ini dapat direalisasikan. Mungkin Pegawai atasan KPKT tidak dapat menghadiri namun kehadiran Pegawai lain boleh meluang sedikit masa untuk melihat sendiri situasi sebenar yang terjadi pada Projek Seroja Apartment ini amat diharap-harapkan. Ini kerana kebetulan jarak perjalanan antara Pejabat KPKT yang baru tidak jauh dengan projek ini.

Diharapkan Encik Aidy dapat memaklumkan seberapa segera untuk kami pembeli dapat menghadiri bersama-sama bagi mencari jalan penyelesaian yang ketika ini asyik ditipu dan dipermainkan oleh PEMAJU YANG TIDAK BERTANGGUNGJAWAB INI

Wassalam

Zdin

Setiausaha Seroja Apartments

013-3816163

EMAIL DARI CHAIRMAN LAKESVILLE KE PENGARAH IRR LAI KPKT

Good morning Ir Lai,

As discussed with Dato’ Ahmad on last Fri – please be informed of the related issues now arising due to the developer or their representative ACTIONS and/or DIRECTIVES for buyers to follow.

Appreciate your concerted effort for this project to end amicably.

Todate one buyer (J-1-15) had engaged separate electrical contractor to install his ELCB Fuse for a payment of RM100.00 – but still no power supply.

There are 10 buyers who had taken their house keys but was instructed by LT to group themselves in fives before any installation of ELCB is done collectively.

As requested by PROTEM Sec to Mr Woon (as appended)- the issues of Block 2 (my unit) and the other 33 units are yet to be approved by their architect.

We had received any information on these issues

Over the weekend and Hari Raya Haji period, there had been many calls from disgusted buyers on the way buyers’ rights were being treated.

On behalf of all of us buyers – CAN WE REQUEST YOUR KIND PRESENCE WITH THE DEVELOPER ON SITE THIS FRIDAY, 11 NOVEMBER AT 10AM TO RESOLVE THESE OUTSTANDING ISSUES?

Most of us are prepared to take leave to attend this gathering.

We’ll really appreciate this last and final action from Bahagian Penguatkuasaan, KPKT before rerouting ourselves to Housing Tribunal for LAD issues.

For your kind considerations and actions

Thanking you in anticipation

Mohd Akram

Chairman PROTEM

Lakes Ville, Putra Perdana

Maklumat dari S/Usaha En Din

2011-11-08T17:43:00.000-08:00

Assalamualaikum dan Salam 1 Malaysia...

Sila rujuk penjelasan pemaju mengenai perkara-perkara berbangkit. Penjelasan ini masih samar dan secara peribadi masih kurang yakin bagi pemaju untuk merealisasikannya. Semua hanya alasan semata-mata tanpa ada tindakan secar serius. Perkara ini Pengerusi Tn.Haji Akram telah panjangkan kepada pihak KPKT supaya mengambil tindakan yang lebih serius untuk membantu pembeli yang selama ini dipermainkan oleh pihak pemaju secara keseluruhannya. Protem masih menunggu 'respond' daripada KPKT untuk mengadakan perjumpaan bersama pembeli ditapak projek rumah ini. Protem akan memaklumkan kepada semua rakan-rakan bila perjumpaan ini akan berlaku .

Sekian....

Mr Zdin: Please be informed that:-

1. ELCB installation of fuses - We will arrange to install all, I will write to IJMC/Techjaya once I got the list from LT Sdn Bhd.

2. Inspection from architect for Block 2 is done. The balance of 33 unit is ready for architect to inspect after Raya, anytime from now on.

3. Main entrance gate – LT needs it for security reason, LT to remove once they think it is safe to remove. Grass cutting - is by LT Sdn Bhd. Main road concrete stone – to remove after Raya, arranging, anytime from now.

4. TNB still "switch off' – some units still without TNB meters, we haven’t got all from TNB, we will “on” it once we have installed all. It is dangerous to “on” now without meter.

5. Lift is ready to be use now.

Thank you.

From: Woon

2011-11-03T20:03:00.000-07:00

Salam Sejahtera dan Salam 1Malaysia,

Merujuk kepada e-mail Tuan bertarikh 4 Nov 2011 yang diajukan kepada YBhg Datuk KSU dan percakapan talipon pada tarikh yang sama ada kaitan.

1) Pada hakikat sebenarnya, penyerahan kunci telah pun dilaksanakan mulai 1 November 2011 dan akan
berterusan sehingga isu 'billing' dan perkara berkaitan telah selesai oleh pihak bank.

2) Mengenai isu ELCB dan perkara berkaitan pemasangan elektrik tidak dapat dilaksanakan serta merta di atas
faktor keselamatan dan kecurian. Oleh yang demikian, pihak pemaju akan memasangnya setelah pembeli
mendapat kunci masing-masing. Pihak pembeli perlu memaklumkan kepada pemaju tarikh pemasangan
tersebut dan ianya akan dilaksanakan tanpa sebarang kos tambahan.

3) Bagi isu ' Maintenance Fee' yang dibangkitkan, sebenarnya terdapat 4 Blok 5 Tingkat ( Walk-up ) dan 4 blok 7
Tingkat ( With lift ), maka kadar pembayaran adalah berbeza mengikut jenis rumah yang dimiliki.

Pecahan pembayaran ' maintenance' adalah seperti berikut:-

Klik untuk besarkan.

Sekian Terima Kasih

~ melalui email ~

Ir. LAI LIANG KOONG
Pengarah
Bahagian Pemantauan Perumahan Swasta
Jabatan Perumahan Negara

ISU ELCB

2011-11-03T19:58:00.001-07:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia........

Pagi tadi saya berkesempatan bercakap dengan Pengerusi kita Tuan Hj. Akram mengenai isu ini. Daripada percakapan beliau dengan KSU KPKT Dato' Ahmad Kabit, sepatutnya pemasangan ELCB Fius adalah tanggungjawab Pemaju LT Sdn Bhd. Pembeli tidak akan dikenakan sebarang bayaran pemasangan ini. Alasan kecurian jika pemaju memasang ELCB Fius ini adalah tidak masuk akal kerana sistem keselamatan 24 jam telah diwujudkan.

Justeru itu, mungkin di antara kita telah ambil kunci dan ELCB Fius ini telah dipasang di unit-unit masing-masing dengan upah kontraktor bertauliah, sudilah kiranya rakan-rakan maklumkan kepada saya:-

1) No unit rumah?

2) Nama Pembeli?

3) Bila pemasangan ELCB ini dibuat?

4) Berapa bayaran upah yang dikenakan?

Maklumat ini penting untuk saya maklumkan kepada Pengerusi Tuan Hj. Akram supaya laporan terus kepada KSU KPKT. KPKT akan cuba menyelesaikan masalah ini dengan sebaik yang mungkin.

Wassalam

Zdin SU

The House Rules Manual

2011-11-01T18:14:00.000-07:00

Salam 1 Malaysia.

Untuk pengetahuan:

Semasa mengambil kunci , anda akan diserahkan 3 set kunci dan juga ELCB api untuk dipasang di unit kediaman.

Satu set dokumen ' THE HOUSE RULES MANUAL ' juga diberikan kepada owner sebagai panduan.

Perlu diingatkan , selepas mendapat kunci , setelah pemeriksaan rumah dilakukan dengan teliti dan kiranya ada komplen yang harus dibuat , borang komplen tersebut ada dikembarkan dalam dokumen ' THE HOUSE OF RULES ' .

Senaraikan komplen anda dalam borang tersebut dan hantarkan kepada Pemaju Kenshine di tingkat 1 , atas pejabat syarikat LT di putra perdana . Pegawai yang mengambil komplen tersebut bernama Pak Abu dan boleh dihubungi di no 03 - 83189749.

Harap Maklum

1 NOV 2011

2011-10-31T20:55:00.001-07:00

SURAT AKU JANJI SYABAS

1) KLIK PADA SURAT DAN ANDA BOLEH PRINTKAN KE PRINTER ANDA.

2) ISI DAN FAXKAN KEPADA TALAM DI FAX NO : 03 - 42952414 ATTN MS LOH

3) MINTA CALL MISS LOH DAH SAHKAN YANG FAX ANDA TELAH DIHANTAR

PENGAMBILAN KUNCI RUMAH

Saya telah mengambil kunci rumah dan telah membayar maintenance fee dan sinking fund sebanyak RM270.60 ( Unit Berlif ) untuk bulan November dan December . Bermula January
2012 - Setiap bulan saya harus membayar sebanyak RM135.30 iatu RM 123.00 untuk maintenance fee dan RM12.30 untuk sinking fund,

** PERJANJIAN SEBELUM INI ADALAH - RM110.00 - UNIT BERLIF DAN RM90.00 UNIT TIDAK BERLIF **

** PEMBELI TERNYATA DIPERMAINKAN LAGI DALAM SOAL INI **

Untuk pengetahuan - Sinking Fund ini bertujuan untuk memudahkan pihak pengurusan mengecat kembali kawasan perumahan setelah cat bangunan apartmen yang diduduki telah pudar.

Semasa mengambil kunci saya telah diberi 3 set kunci rumah dan juga ELCB elektrik yang menurut Syarikat LT kita harus menanggung sendiri kos untuk memasang ECLB bagi mendapatkan bekalan elektrik.
Gambar saya lampirkan disini.

Menurut Syarikat LT upah memasang ELCB ini lebih kurang RM150.00. Nak kena cari kontraktor luar yang lebih kurang sikit kos utk pemasangan.

PERSOLANNYA : ADAKAH PERLU KITA MENANGGUNG KOS INI KERANA TERANG TERANG DALAM PERJANJIAN JUAL BELI ADA DINYATAKAN PENYERAHAN MILIKIAN KOSONG YANG SUDAH ADA AIR DAN ELEKTRIK DAN KITA CUMA HARUS MENGAMBIL KUNCI SAHAJA

HARAP PROTEM DAPAT MEMBAWA ISU PEMASANGAN ELCB INI KE PEMAJU DAN JUGA ISU LAD .

NAMPAKNYA KITA BANYAK DIPERMAINKAN OLEH PEMAJU KERANA WAKTU PENYERAHAN KITA TERPAKSA MENGELUARKAN LAGI SEDIKIT WANG UNTUK PASANG ECLB YANG SEPATUTNYA DITANGGUNG OLEH PEMAJU. NAMPAKNYA MASIH BERLAKU KETIDAKADILAN DALAM ISU PENYERAHAN MILIKAN KOSONG INI.

1 NOV 2011 - Tarikh Keramat

2011-10-30T20:15:00.000-07:00

TARIKH KERAMAT

1 NOVEMBER 2011 - TARIKH AMBIL KUNCI

** SELAMAT MENDIAMI RUMAH BARU ANDA **

Makluman

2011-10-27T17:49:00.001-07:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera Rakan-Rakan

Maklumat terkini melalui perbincangan ringkas di Pejabat Talam pada 27 Oktober 2011

1) 1) Mr. Woon

2) 2) Mrs.Low

3) 3) Zdin (Protem)

Perkara-perkara yang dibincangkan:-

1) 1) 33 unit kediaman yang masih belum dapat CF dan Blok B (2)

- Dijelaskan oleh Mr. Woon (Pengurus Projek) bahawa 33 unit kediaman yang x lulus CF tempohari telah dibaiki sepenuhnya dan Blok B (2) juga telah dibersihkan. Oleh yang demikian, dijadualkan pada 31 Oktober 2011 (Hari Isnin) pemeriksaan oleh Arkitek akan dilakukan. Kelewatan ini disebabkan kerana cuti Deepavali yang sepatutnya berlaku pada 24 & 25 Oktober . CF akan dikeluarkan dengan segera setelah mendapat kelulusan daripada Arkitek yang dilantik.

2) 2) Surat “Aku Janji Syabas”. Saya akan ‘upload’ borang ini untuk tujuan bagi sesiapa antara kita yang belum ‘menandatangani’ boleh lah berbuat demikian. Begitu juga ada antara kita yang sebelum ini telah menghantar ‘borang’ ini tetapi tiada dalam senarai, sila hantar semula borang atau lebih mudah pergi ke pejabat Talam sendiri. Untuk rakan-rakan luar KL boleh hantar melalui ‘POS’.

3) 3) Untuk menuntut “KUNCI RUMAH”. Talam akui terdapat salah faham diantara Kenshine Developer dan LT Sdn Bhd mengenai proses penyerahan ‘KUNCI RUMAH’. Ini kerada insiden yang terjadi dikalangan pembeli yang mana telah jelaskan semua pembayaran tetapi ketika menuntut ‘KUNCI’ ….HAMPA. Namun demikan bermula dari 1 NOVEMBER 2011, kunci sedia ‘DITUNTUT” di pejabat LT Sdn Bhd .

- Ketika menuntut ‘KUNCI’ di LT Sdn Bhd, pembeli dikehendaki membuat pembayaran ‘DEPOSIT MAINTENANCE’

- Bagi unit ada ‘LIF’ perlu jelaskan bayaran sebanyak RM220.00 (2 X RM110)

- Bagi unit tanpa ‘LIF’ perlu jelaskan bayaran sebanyak RM180.00 (2 X RM90)

- Bermula pada 1 November 2011 pihak LT Sdn Bhd dipertanggungjawab untuk menguruskan fasiliti termasuk i)Sekuriti 24 jam ii)Fasiliti Kolam Renang dan Dewan Serbaguna iii)Pembersihan di dalam kawasan unit kediaman

- Minggu pertama dalam November ini juga, segala pembersihan seperti i)Jalan masuk ii)Pagar-pagar yang tak sempurna perlu dibaiki iii)Rumput akan dipotong

- Setelah mendapat ‘KUNCI’ unit kediaman masing-masing, buat pemeriksaan dahulu di dalam dan disekitar rumah dan jika tidak berpuashati mungkin terdapat kerosakan dan kecacatan, senaraikan dan maklumkan kepada LT Sdn Bhd dengan segera .

- Sila berhubung dengan En Abu (Supervisor Bertugas) No. 03-83189749 atau Fax No. 03-83191549. Nyatakan No.Unit Kediaman dan Nama Pembeli beserta No Tel untuk dihubungi.

4) 4) Isu ‘LAD’. Penjelasan daripada Mrs. Low seperti:-

- Masih berpegang dengan keputusan Mahkamah Ke-2 tempohari iaitu perkiraan dikira sehingga pada Disember 2009 sahaja

- Kelewatan bermula daripada Bulan Mei 2011 sehingga sekarang, tidak akan dibayar dengan alasan ‘Kenshine Tak Mampu Bayar’

- Namun demikian, tarikh bila .PEMBAYARAN PERTAMA LAD’ akan dibayar….masih lagi menjadi tanda ‘TANYA’

- Sejumlah (Miscellaneous Item) boleh ditolak dengan ‘LAD’ iaitu selain daripada DEPOSIT TNB dan SYABAS perlu dijelaskan oleh PEMBELI (RM380.00)

RUMUSAN:-

Harapan semua rakan-rakan memahami situasi terkini ini supaya tiada kekeliruan lagi antara kita. Protem akan terus meneruskan mencuba sedaya upaya untuk memperjuangkan apa-apa yang patut untuk mengembalikan hak-hak yang termampu. BERSATU KITA TEGUH,BERCERAI KITA ROBOH. Jauh lagi perjalanan yang perlu kita harungi demi “RUMAH YANG SELAMA INI KITA PERJUANGKAN”

Salam Daripada

ZDIN

Setiausaha

Merangkap Semua Warga Kerja PROTEM

SEROJA APARTMENT PUTRA PERDANA

Surat Offset Miscellaneous Charges dengan LAD

2011-10-25T01:38:00.000-07:00

( Klik untuk besarkan gambar )

Ini adalah surat yang anda harus tandatangani sekiranya miscellaneous charges anda tak nak bayar , di offsetkan dengan LAD tetapi anda tidak boleh ambil tindakan terhadap Kenshine kalau dah sain surat ni. Tak boleh amik tindaklan terhadap Kenshine. Kalau dia buat kat kita boleh plak, kalau kita buat kat depa tak boleh... Memang tak berhati perut punya pemaju.

Makluman

2011-10-21T00:12:00.000-07:00

Makluman dari Setiausaha En Din

Assalamulaikum w.b.t Dan Salam 1 Malaysia

1) Seperti yang dijanjikan saya semalam, surat (rujuk lampiran) merupakan persetujuan bersama antara kita pembeli dan pemaju mengenai isu PAMPASAN LAD. Saya bersandarkan surat KPKT_LAD_3 yang menyatakan LAD akan dibayar ketika proses VP berlaku. Namun alasan dan alasan diberikan. Namun saya harap semua rakan-rakan bersabar supaya perkara ini saya dan Pengerusi Hj Akram mendapat perjelasan lanjut minggu hadapan.

2) Rujuk daripada mesej di dalam Blog www.lakesville.blogspot.com, banyak rungutan kerana bila "call" x de respond. Kepada rakan-rakan yang tinggal luar kawasan KL terutamanya boleh sekiranya bagi a) Nama b) Unit rumah , kepada saya supaya minggu depan saya mengujungi Pejabat Talam boleh bertanyakan hal ini. (Bersyarat, pinjaman 15% dah comfirm bank release kepada pemaju). Ini bertujuan supaya rakan2 tidak datang berulang-ulang kali ke Pejabat Talam namun perkara tak selesai.(Kepada Rakan-Rakan Luar Kawasan KL JE)

3) Semalam telah mengundangkan kemarahan dan ketidakpuashatian salah seorang rakan kita yang mengunjungi Pejabat Talam. Semua perkara yang Pemaju minta dalam surat VP telah beliau jelaskan, namun harapan untuk mendapat KUNCI ketika menuntut di LT Sdn Bhd amat memeranjatkan kerana di maklumkan KUNCI RUMAH tiada dalam simpanan mereka. Sumber mengatakan bahawa KUNCI RUMAH SIAP SEDIA BERMULA PADA 1 November.Maklumat ini tidak sama yang disampaikan ketika saya berjumpa dengan Mrs. Low tempohari. Kekeliruan ini telah menyusahkan semua orang terutama pembeli.

KESIMPULAN

Insyallah saya dan Tn Haji Akaram akan cuba mendapat sebarang maklumat terbaru daripada Talam mengenai status terkini dan kedudukan kita sekarang ini. Mungkin minggu depan baru muncul jawapannya. Diharapkan semua rakan-rakan bertenang dan bersabor la ye...Banyak lagi rintangan yang perlu kita tempuhi ropenye......

Maklumat Terbaru - 20 Oct 2011

2011-10-19T23:42:00.000-07:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia

Maklumat terkini, hari ini terdapat rakan-rakan kita telah pun pergi ke Talam untuk mendapatkan "Surat Rasmi" untuk mengambil KUNCI RUMAH. Walaubagaimanapun terdapat kesilapan teknikal untuk tuntutan ISU PAMPASAN LAD:-

1) Ia... sepatutnya PIHAK TALAM MESTI mengeluarkan CEK untuk LAD seperti yang dijanjikan ketika Mesyuarat Perintah Mahkamah Ke-2 tempoh hari. (Esok saya kan uplaodkan SURAT yang memberitahu PEMBAYARAN PAMPASAN (separuh drp 30%) AKAN BERLAKU SERENTAK waktu penyerahan KUNCI.

2) Perkara-perkara seperti sejumlah wang yang perlu dijelaskan (Miscellaneous item) boleh ditolak dengan jumlah LAD. Ini bermakna rakan-rakan tidak perlu membayar apa-apa wang dengan SYARAT baki 15% daripada BANK PINJAMAN telah dimasukkan ke dalam akaun Talam.

3) Pengerusi Hj.Akram maklumkan kepasa saya LAD akan dikeluarkan setelah URUSAN TALAM dan IJM (sebagai pemaju yang menyiapkan projek ini) menyelesaikan beberapa perkara. (saya akan ke Talam untuk tempoh terdekat ini supaya maklumat yang dihebahkan tidak menimbulkan keresahan dan kekeliruan di antara kita)

* Memo sebelum ini yang saya maklumkan kepada rakan-rakan semua terdapat kesilapan teknikal sedikit dan salah tafsiran bagi saya. Insyallah...ISU LAD untuk NEXT STAGE akan kita perjuangkan, YANG PENTING KITA AMBIL KUNCI RUMAH DULU. (Mungkin kita akan rujuk kepada TRIBUNAL PERUMAHAN ISU LAD ini jika terdapat unsur-unsur PENIPUAN DRP TALAM UNTUK TIDAK MEMBAYAR PAMPASAN SEPERTI YANG DIJANJIKAN ATAUPUN KITA TUNTUT SEMAK SEMULA JUMLAH LAD YANG SEPATUTNYA HAK KITA.

Wassalam

Zdin SU

Maklumat Terbaru // TERKINI

2011-10-18T01:49:00.000-07:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia,

Untuk rakan-rakan yang menggunakan pinjaman perumahan kerajaan, terdapat masalah teknikal untuk PERBENDAHARAAN untuk melangsaikan baki 15 % kepada pemaju. Mengikut maklumat rakan yang menyampaikan kepada saya, semua peminjam PERBENDAHARAAN perlu merujuk kepada PEGUAM YEAP, YOUNG AND AMY(Peguam Pemaju ketika sain S&P dahulu) supaya mengeluarkan surat (UNDER TAKING) kepada PERBENDAHARAAN memaklumkan bahawa Peguam YEAP & YONG CO atau YEAP , YOUNG & AMY Co adalah syarikat yang sama. (Rujuk surat VP masing-masing di bahagian bawah m/surat 1).

Wassalam

Zdin SU

Saya berkesempatan mengunjungi Pejabat Talam hari ini. Oleh itu beberapa perkara ingin saya sampaikan kepada rakan-rakan semua.

1) Untuk makluman semua, unit-unit kediaman bagi Blok 9 (J) telah mendapat CF. Untuk itu, surat makluman (VP) akan dikeluarkan bermula dengan hari ini.

2) Untuk semua rakan-rakan yang memohon pinjaman rumah melalui AM BANK, sila menghubungi Saudari Nurul dengan kadar segera melalui tel 03-21673000 sambungan 81070. Ianya berkenaan dengan (POLICY) bagi pembayaran fasa terakhir iaitu baki 15% yang perlu bank jelaskan kepada pemaju. Di mana pembeli perlu menandatangai surat persetujuan (Consent Letter) dengan pihak AM BANK.

3) Untuk bank-bank lain sila hubungi dan maklumkan supaya pembayaran fasa terakhir disegerakan.

4) Proses bank-bank untuk membuat pembayaran ini akan mengambil masa di antara 1 atau 2 minggu bergantung kepada bank. Sekiranya bank telah membuat bayaran kepada Talam, hubungi Pejabat Talam melalui no ini 03-42962000 samb:779 @ 42902143 @ 42902120 @ 42902193 dan minta staf Talam semak samada telah menerima transaksi 15% ini. Jika Talam dah terima, buat temujanji untuk Talam akan sediakan SURAT MAKLUMAN PENYERAHAN KUNCI RUMAH dan seperti dijanjikan PEMBAYARAN PAMPASAN PERTAMA LAD SEBANYAK 15% drp 30% akan dikeluarkan. Degan SURAT itu, PEMBELI boleh mengambil KUNCI RUMAH di Pejabat LT Sdn.Bhd yang terletak berhadapan dengan Balai Polis Taman Putra Perdana.

"SELAMAT MASUK RUMAH BARU"

Wassalam

Zdin SU

SENARAI UNIT RUMAH

2011-10-14T05:18:00.000-07:00

1) SENARAI UNIT-UNIT RUMAH YANG TIADA KELULUSAN CF MENGIKUT BLOK

SEROJA APARTMENT

PHASE 5A2 (UNITS PENDING VP)

BLOCK 3 (C)

Level 3 -5B3-301
Level 4 -5B3-403 - 2 units

---------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 5 (E)

Level 1 -5B5-114
Level 2 -5B5-213
Level 4 -5B5-402, 5B5-411, 5B5-413
Level 5 -5B5-509
Level 6 -5B5-605 - 7 units
--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 6 (F)

Grd Floor -5B6-G01, 5B6-G06, 5B6-G016
Level 1 -5B6-103, 5B6-113
Level 2 -5B6-201, 5B6 -206, 5B6-209, 5B6-210, 5B6-215
Level 3 -5B6-303, 5B6-306
lLevel 4 -5B6-401, 5B6-402, 5B6-416
Level 5 -5B6-506, 5B6-508
Level 6 -5B6-605, 5B6-607, 5B6-610, 5B6-611, 5B6-612 - 22 units

--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 7 (G)
Level 4 -5B7-401 - 1 unit

--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 8 (H)
Level 4 -5B8-401 - 1 unit

--------------------------------------------------------------------------------------

Total : 33 units

2) Hanya 192 pembeli daripada 385 pembeli yang "MENANDATANGANI" Surat Aku Janji Syabas. Untuk itu bagi pembeli yang belum sila ke Pejabat Talam untuk berbuat demikian. Jika gagal "METER AIR" tidak akan dipasang.

SYABAS AKUJANJI - BATCH NO. 1 - We have submitted water meter application
froms for the following units to Syabas (with surat akujanji only)
RM10.00 STAMP DUTY @ PER UNIT

No.Unit No.Unit No.Unit No. Unit No. Unit No. Unit No.

5B2-G13 5B4-303 5B5-409 5B6-402 5B8-103
5B2-103 5B4-305 5B5-410 5B6-403 5B8-104
5B2-203 5B4-306 5B5-411 5B6-404 5B8-106
5B2-301 5B4-307 5B5-414 5B6-405 5B8-108
5B2-309 5B4-308 5B5-415 5B6-408 5B8-204
5B2-405 5B4-401 5B5-416 5B6-412 5B8-208
5B2-413 5B4-404 5B5-505 5B6-413 5B8-301
5B2-505 5B4-405 5B5-507 5B6-414 5B8-302
5B2-511 5B4-406 5B5-509 5B6-416 5B8-305
5B3-G03 5B4-407 5B5-606 5B6-507 5B8-307
5B3-G06 5B5-G03 5B5-607 5B6-508 5B8-308
5B3-G07 5B5-G04 5B5-608 5B6-510 5B8-401
5B3-G08 5B5-G12 5B5-609 5B6-605 5B8-402
5B3-101 5B5-G16 5B6-G01 5B6-610 5B8-403
5B3-102 5B5-103 5B6-G13 5B6-612 5B8-404
5B3-105 5B5-107 5B6-G14 5B7-G05 5B8-405
5B3-107 5B5-109 5B6-102 5B7-G06 5B8-407
5B3-108 5B5-114 5B6-104 5B7-101 5B8-408
5B3-205 5B5-201 5B6-110 5B7-102 5B9-G09
5B3-302 5B5-202 5B6-111 5B7-103 5B9-115
5B3-303 5B5-203 5B6-113 5B7-105 5B9-207
5B3-305 5B5-205 5B6-114 5B7-107 5B9-209
5B3-308 5B5-206 5B6-201 5B7-108 5B9-214
5B3-401 5B5-207 5B6-203 5B7-201 5B9-305
5B3-402 5B5-209 5B6-204 5B7-203 5B9-308
5B3-404 5B5-211 5B6-205 5B7-204 5B9-315
5B3-405 5B5-214 5B6-207 5B7-206 5B9-411
5B3-406 5B5-215 5B6-209 5B7-207 5B9-415
5B3-408 5B5-216 5B6-211 5B7-303 5B9-504
5B4-G02 5B5-301 5B6-212 5B7-304 5B9-512
5B4-G03 5B5-302 5B6-213 5B7-401 5B9-514

** Jika lot rumah tidak tersenarai tetapi surat aku janji telah di hantar ke pihak Talam@Kenshine , sila berhubung kembali dengan pihak pemaju untuk mengemaskini maklumat tersebut , kegagalan berbuat demikian mengakibatkan unit rumah anda tidak di pasang dengan meter air ** Harap Maklum

TERBARU - 14 OCT 2011 - MESYUARAT DGN KPKT

2011-10-13T23:43:00.000-07:00

INI ADALAH SIMBOL KUNCI PERJUANGAN PEMBELI SEROJA@LAKESVILLE

* DAPATKAN KUNCI DAHULU *
* LAD AKAN DISUSULI KEMUDIAN *

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia

TAHNIAH...dan ALHAMDULILAH diucapkan kepada semua warga bakal penduduk "SEROJA APARTMENT" secara umumnya dalam minggu ini berperingkat-peringkat telah menerima surat daripada Pemaju Kenshine memaklumkan fasa terakhir iaitu proses penyerahan kunci akan berlaku di dalam waktu terdekat ini. Bagi PEMBELI yang belum menerima apa-apa surat diharapkan bersabar (bukan semua pembeli dapat surat) Walaubagaimanapun beberapa perkara perlu di ambil perhatian semua iaitu seperti yang dimaklumkan di dalam surat tersebut. PEMBELI perlu menjelaskan sejumlah wang sebelum mendapat 'KUNCI" unit kediaman masing-masing.(selain daripada 15% yang perlu Bank jelaskan kepada PEMAJU) Untuk makluman semua juga, semalam satu MESYUARAT telah di adakan di Pejabat KPKT di Putrajaya dan disertai beberapa Protem untuk menyelesaikan beberapa perkara yang berbangkit. Perbincangan tersebut seperti dinyatakan di bawah.

Mesyuarat bersama KPKT

Tempat : Pejabat KPKT Presint 4 Putrajaya, Tingkat 32,
Tarikh : 13 Oktober 2011
Masa : 9.30 pagi

Kehadiran:

1) Pengerusi Tuan Kang ( KPKT)
2) Tuan Ir. Lai (KPKT)
3) Tuan Aidy Ismail (KPKT)
4) Haji Akram (Protem)
5) Zdin (Protem)
6) Radhuan (Protem)
7) Mohd Rapidi (Protem)
8) Puan Chua (Talam)
9) En Woon (Talam)
10) En Halim (Arkitek)

Maklumat perbincangan

1) Arkitek En. Halim maklumkan 6 Blok telah siap diperiksa dan sijil (CF) telah dikeluar untuk setiap unit.. Iaitu Blok 3 (C), Blok 4 (D), Blok 5 (E), Blok 6 (F) dan Blok 7 (G) dan Blok 8 (H). Namun demikian masih berbaki 33 unit rumah yang masih belum memenuhi syarat dan terdapat kecacatan di dalam unit tersebut. Pemaju memberi jaminan segala kecacatan dan kerosakan untuk unit tersebut akan diperbaiki minggu hadapan dan pemeriksaan oleh Arkitek dijadualkan pada 24 dan 25 hb Oktober ini dan jika semua cukup syarat, CF akan dikeluarkan untuk unit-unit ini.

2) Untuk Blok 9 (I), pemeriksaan sedang giat dijalankan dan proses dokumentasi sedang disiapkan untuk mendapat kelulusan daripada Arkitek dalam minggu ini. Namun Blok 2 (B), proses pemeriksaan akan dijalan pada minggu hadapan .

3) Antara punca kelewatan CF adalah kerana terdapat kecacatan atau (defect) seperti kebocoran pada sistem paip air, keretakan, sistem pendawaian elektrik yang tidak sempurna.

4) Pemaju menjelaskan, setelah unit-unit rumah mendapat kelulusan daripada Arkitek , surat makluman akan dikeluarkan dengan kadar segera kepada Pembeli . Di sini diharapkan pembeli dapat berhubung dengan Bank masing-masing supaya proses pembayaran :
- Baki 15% Bank Pinjaman dijelaskan kepada Pemaju
- Tunggakan seperti yang dilampirkan(Miscellaneous item) di dalam surat kepada pembeli
- Sebagai contoh, bagi pembeli yang tidak menjelaskan Deposit TNB dan Syabas jumlah
perlu di bayar RM694.95 dan bagi pembeli yang telah menjelaskan Deposit TNB dan
Syabas jumlah perlu dibayar RM334.95.
- Namun Puan Chua maklumkan , jumlah ini boleh ditolak daripada Pampasan LAD ,
untuk makluman semua, jumlah RM yang perlu di bayar mungkin berbeza-beza antara
kita sebagai pembeli kerana bergantung dengan penyata akaun bank pembiyaan
pinjaman perumahan masing-masing.

- Untuk Surat “Aku Janji Syabas” tempohari bagi pembeli yang belum
“Menanandatangani” sila berbuat demikian di pejabat Talam, jika tidak unit kediaman
tidak dipasang dengan METER AIR

- Setelah semua perkara di atas selesai, PEMAJU akan menyerahkan unit kediaman
masing-masing(KUNCI).

- Pemaju akan menjelaskan PAMPASAN 30 % sehingga tarikh 31 Disember 2009
sahaja.(akan diberitahu bila proses pembayran akan berlaku)

Saya difahamkan untuk kelewatan kali ke-2 ini akan dikira bermula pada bulan Mei 2011
sehingga dapat “KUNCI”

RUMUSANNYA:-

1) Semua PEMBELI dapatkan "KUNCI" rumah dahulu dengan syarat selesaikan apa yang diberitahu di dalama surat masing-masing
2) Bagi yang belum "MENANDATANGANI" Surat Aku JAnji Syabas, sila berbuat demikian dengan segera. (Borang sila rujuk di Pejabat Talam)
3) Pembayaran (miscellanous item) boleh di tolak dengan Pamapasan LAD, cuma pembayaran Deposit TNB dan Syabas semua Pembeli kene jelaskan secara individu iaitu berjumlah RM360.00 kalau x silap
4) Isu LAD 30% tu, kita akan bincangkan kemudian kelak. Jangan khuatir, pembayaran akan berlaku cuma bila belum pasti.

Wakil Protem

Zdin SU

* Sila bagi pandangan.....

Terbaru - 06 Oct 2011

2011-10-05T18:45:00.000-07:00

Merujuk email yang dihantar kepada Setiausaha Protem :

Assalamualaikum dan Salam 1Malaysia

Merujuk kepada emel Tuan bertarikh 3 Oktober 2011 kepada Datuk KSU berkaitan Penyerahan Kunci Taman Putra Perdana dan percakapan antara saya dengan Tuan ada kaitan, bersama-sama ini dikemukakan maklumat terkini kedudukan projek berkenaan.

1. Pada kebiasaannya, Vacant Possession (VP) akan dilakukan setelah Borang E diterima oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Walaubagaimanapun bagi projek ini, pengeluaran Sijil Layak Menduduki (CFO) dibuat sejurus selepas penyerahan borang E kepada Majlis Perbandaran Sepang (MPS) iaitu pada 26 Ogos 2011. Pihak arkitek pemaju GRA Architect Sdn Bhd memerlukan sedikit masa untuk meneliti dan membuat penyemakan terlebih dahulu supaya semua urusan teratur sebelum penyediaan Dokumentasi Bayaran Terakhir (Billing) kepada pembeli sebanyak 12.5% daripada harga rumah.

2. Melalui percakapan telefon di antara Ir.Lai Liang Koong dengan Ar. Halim dari GRA Architect pada 4 Oktober 2011, beliau sedang membuat pemeriksaan untuk kesemua 8 blok bagi pengeluaran billing selewat-lewatnya pada 12 Oktober 2011.

3. Selepas pengesahan Arkitek, billing akan dipanjangkan kepada 'End Financier' untuk pembayaran 12.5% tersebut.

4. Penyerahan kunci akan dibuat secara berperingkat dan juga tertakluk kepada pembayaran kepada pemaju daripada pihak bank masing-masing.

5. Proses pengeluaran CFO sehingga penyerahan kunci seperti tersebut di atas merupakan satu tatacara kerja yang diamalkan oleh pemaju, arkitek dan institusi kewangan.

6. JPN akan mengadakan satu mesyuarat pada 13 Oktober 2011 bagi menyelesaikan segala isu-isu berbangkit.

Sekian, terima kasih. ~ melalui email ~

Ir. LAI LIANG KOONG
PengarahBahagian Pemantauan Perumahan Swasta
Jabatan Perumahan Negara

Terkini - 22 September 2011

2011-09-22T00:04:00.000-07:00

Emel ini akan menjawab persoalan yang dikemukan oleh pembeli apartmen Lakesville yang menantikan perkembangan terbaru oleh Pihak Pemaju Kenshine.

Salam Aidil Fitri,

Dapat bercakap dengan Puan Chua pada jam 5.45ptg dan penerangan berikut:

1. Memang benar – CF telah dikeluarkan dan Akitek yang dilantik memerlukan semua bangunan dan ruang projek perlu dibersihkan sebelum pengeluaran sijil fasa terakhir pembinaan.

2. Dengan sijil akitek ini – proses bayaran final progress payment dapat dimulakan.

3. Rancangan Kenshine/Talam (atau Trinity) adalah untuk disiapkan keseluruhan mengikut blok bangunan (8 blok).

4. Adalah dijangkakan blok pertama dapat disiapkan sebelum akhir minggu ini dan dokumentasi bayaran terakhir dapat dimulakan.

5. Pada masa yang sama – pengeluaran surat kepada pembeli untuk Vacant Possession akan juga dimulakan mengikut blok yang telah disiapkan.

Beliau berharap proses ini dapat dimulakan pada awal minggu depan dan semua dokumentasi dan surat panggilan kunci rumah dapat dikeluarkan sebelum akhir minggu kedua Oktober 2011.

Saya juga berharap demikian (walaupun terharu)kerana ini adalah proses mengikut kontrak.
Cuma isu hak LAD masing-masing akan diusulkan selepas dapat kunci rumah dulu.

Protem akan menghubungi Pn Chua/Kenshine awal minggu depan untuk update lagi

Wassalam,
Mohd Akram

Status Terkini - Emel dari KPKT 27 Aug 2011

2011-09-06T19:03:00.000-07:00

Assalamualaikum dan Salam 1Malaysia,Emel tuan direntetan adalah dirujuk.

2. Untuk makluman tuan, pihak MP Sepang telahpun mengeluarkan CFO bagi projek berkenaan pada 5.15 petang ini (26/8/2011). Inilah kerjasama dan hadiah yang dapat KPKT berikan sebagai kenangan kepada pihak tuan untuk menyambut hari raya.

Selamat Hari Raya Aidilfitri, Maaf Zahir dan Batin
Sekian, terima kasih.

(AHMAD HAJI KABIT)

Maklumat Terkini 24 Aug 2011

2011-08-23T19:43:00.000-07:00

Tuan, Mohon maaf kerana terdapat kesilapan pada emel sebelum ini.

Mesyuarat Jawatankuasa OSC telah diadakan pada 5 Ogos 2011. Pihak MPS telah mengeluarkan kelulusan bersyaratdi mana pemaju perlu menyiapkan beberapa kerja yang masih tertunggak antaranya ialah :

1. Memperbaiki kecacatan mutu kerja seperti yang disenaraikan dan menghantar Laporan Bergambar untuk tindakan lanjut MPS.

2. "Certificate of Practical Completion"- dari jurutera perunding.

3. Kerja mengecat lot parkir.

4. Lukisan untuk Pondok Pengawal.

Maklumat terkini, pada 22 Ogos 2011 pemaju telah menghadiri satu mesyuarat di Lembaga Perumahan Hartanah Selangor yang telah dipengerusikan Exco Perumahan, YB Iskandar dan wakil dari SYABAS. Hasil daripada mesyuarat, pemaju diberi tempoh sehingga 13 September 2011 untuk menyelesaikan segala baki kerja yang tertunggak tersebut. Sehingga hari ini, pemaju masih giat melaksanakan kerja-kerja seperti yang disyaratkan oleh MPS dan deposit meter telahpun dibayar. Pihak JPN akan sentiasa memantau dan mengemaskini laporan kemajuan projek ini. Di harap para pembeli dapat bersabar kerana penyerahan kunci dijangka akan dapat dibuat dalam sedikit masa lagi. Sekian, terima kasih.
Aidy Bin Ismail
Juruukur Bahan
Bahagian Pemantauan Perumahan Swasta
Jabatan Perumahan Negara

Terkini - Penjelasan dari Pegawai KPKT 11 Aug 2011

2011-08-11T21:13:00.000-07:00

PENJELASAN DARI EMAIL YANG DI HANTAR OLEH S/U PROTEM DAN JAWAPAN DARI PEGAWAI KPKT PADA EMAIL BERTARIKH 11 AUG 2011.

Waalaikumsalam dan Salam 1Malaysia.

Terima kasih di atas emel yang diajukan. Untuk pengetahuan tuan, projek ini sentiasa dipantau rapi oleh Bahagian kami bagi memastikan kemajuan kerja di tapak selari dengan perancangan yang dipersetujui dalam Pelan Tindakan I sepertiyang dibincangkan sebelum ini. Walaubagaimanapun, kelewatan pihak pemaju menyerahkan Bank Guarantee (BG) kepada pihak Syarikat Bekalan Air Selangor (SYABAS) telah menyebabkan tarikh sebenar sedikit tersasar berbanding dengan jadual perancangan yang dipersetujui.

Berdasarkan maklumat terkini yang dikemaskini sehingga 11 Ogos 2011, pemaju sedang giat menjalankan kerja-kerja pemasangan paip seperti yang disyaratkan oleh pihak SYABAS dan telah mencapai kemajuan sehingga 85 peratus.

Kerja - kerja ini dijangka siap pada minggu ini. Pihak Majlis Perbandaran Sepang (MPS) turut memaklumkan bahawa mesyuarat OSC untuk kelulusan CFO dijadualkan pada 16 Ogos 2011 dan projek ini akan dibentangkan sekiranya Borang E diterima sebelum tarikh mesyuarat diadakan. Selain itu, pemaju turut digesa untuk menyelesaikan kerja-kerja yang tertangguh dengan kadar yang segera supaya kunci dapat diserahkan kepada pembeli seperti yang telah dipersetujui. Sekian, terima kasih.

Aidy Bin Ismail

Penolong PengarahBahagian Pemantauan Perumahan Swasta

Jabatan Perumahan Negara

Terkini - Makluman dari Syabas 9 Aug 2011

2011-08-09T18:30:00.000-07:00

Maklumbalas daripada Pihak Syabas

Salam Sejahtera dan Selamat BerpuasaMenjawab kepada pertanyaan pihak tuan berhubung status pembekalan air ke kawasan ini, berikut adalah butirannya:

1. SYABAS masih berusaha bagi memenuhi jadual Pelan Tindakan 1 yang telah dibincangkan dalam mesyuarat bersama pihak KPKT bulan lepas di mana air boleh dibekalkan ke unit-unit yang berkenaan pada atau sebelum 20/08/2011. Namun demikian, berikutan kelewatan 1 minggu pihak pemaju mengemukakan BG bekalan air sementara RM2.5 juta dan dokumen lain yang berkaitan dari tarikh yang dipersetujui (06/07/2011), SYABAS menjangkakan perkara ini dapat diselesaikan selewat-lewatnya sebelum atau pada tarikh baru iaitu 27/08/2011.2.

SYABAS telah meluluskan pembekalan air sementara ke Fasa ini (Lakes Ville) pada 25/07/2011 melalui surat rujukan SYA/PJDD/DD/DGKL/SPG/LT6494/11/08306.3. Kerja-kerja persiapan yang berkaitan dengan pembekalan air sementara telah dimulakan di tapak sejurus selepas tarikh surat kelulusan dikeluarkan seperti pemasangan tetiang meter pukal, pengasingan laluan pembekalan sediada dengan kawasan ini serta penambahan beberapa komponen bagi tujuan tersebut.Berdasarkan kepada kemajuan kerja-kerja di tapak tersebut, SYABAS berpendapat air akan boleh salurkan ke unit-unit yang berkenaan selewat-lewatnya pada atau sebelum 27/08/2011.

Berhubung dengan penyerahan kunci rumah yang hanya akan bermula akhir tahun ini seperti mana penjelasan pihak pemaju, ia adalah diluar bidangkuasa SYABAS. SYABAS hanya boleh beri bantuan dari aspek pembekalan air (dalam kes ini, air dibekalkan dengan status sementara) ke kawasan ini sahaja sepertimana yang telah dipersetujui.Untuk makluman pihak tuan, sokongan SYABAS ke atas pengeluaran CF sesuatu pembangunan adalah dinyatakan di dalam surat pengambilalihan Sistem Bekalan Air pembangunan melalui Borang EPS19C iaitu setelah sistem bekalan air tetap kawasan ini yang dibangunkan oleh pemaju lulus semua ujian yang berkaitan dan mematuhi semua dokumentasi yang diperlukan bagi tujuan tersebut.

Sekian, untuk makluman.
Zamzuri Selamat
PengurusJabatan Pembangunan
03-20885078

Surat Aku Janji dari SYABAS

2011-07-26T00:20:00.001-07:00

Makluman pada semua pembeli , seperti dipersetujui dalam mesyuarat dengan pihak syabas dan pihak Talam , mengikut pada pelan tindakan 1 , pembeli dikehendaki menandatangani surat aku janji untuk penyambungan paip air secara pukal ( sementara ) menunggu tangki di perbaiki oleh pihak pemaju.

Oleh itu pembeli yang telah menerima surat tersebut haraplah dapat menandatangani dan poskan kembali kepada pihak pemaju bagi mempercepatkan pihak Syabas membuat penyambungan meter air mengikut jadual dan pelan tindakan.

Isu mengenai BG sebanyak RM2.5 juta telah diselesaikan oleh pihak pemaju kepada pihak syabas.

Mana mana pembeli yang telah sangkut pembayaran dengan pihak bank , boleh lah membuat perundingan semula demi proses penyerahan kunci rumah dapat diselrasakan oleh pihak pemaju agar tidak ketinggalan dalam mendapatkan rumah masing-masing.

Umum diketahui yang jumlah pembeli yang tersangkut pembayaran pada masa ini lebih kurang 55 orang pembeli. Oleh itu protem berharap agar saudara membuat tindakan susulan atau membincangkan balik dengan pihak bank agar urusan penyerahan rumah tidak mempunyai masalah.

Harapan Protem semoga segala urusan penyerahan rumah dapat dibuat sebelum Hari Raya ini ataupun paling lewat dalam bulan september ini.

Akhir kata , saya memohon maaf andaikata berlaku kesilapan dan kesalahan dalam mengemaskini informasi mengenai perumahan Lakesviile kita . Sempena bulan Ramadhan akan tiba akan lebih menyinari kehidupan kita dengan rumah baru.

Selamat menyambut Ramadhan

Salam dari Protem

Mohd Radhuan

Terkini dan Mutakhir

2011-07-13T17:41:00.000-07:00

( Sila Klik pada gamabr utk membca lampiran emel )

Lampiran emel dari SYABAS :

Salam 1 Malaysia ,Mohon maaf kerana lewat balas e-mail ni.

Untuk makluman, pihak Talam meneruskan pelan tindakan 1 iaitu comply dengan syarat-syarat pembekalan air sementara.Pihak SYABAS terima BG RM2.5 juta pada hari ni 13/07/2011 melalui perunding yang dilantik pemaju iaitu lewat 7 hari dari tarikh yang dirancangkan.SYABAS kini sedang dalam proses menyediakan surat kelulusan pembekalan air sementara Fasa pembangunan yang berkenaan dan akan cuba selesaikan pengeluaran surat kelulusan tersebut dalam tempoh yang telah dirancang iaitu pada atau sebelum 20/07/2011.Sekian, untuk makluman perkembangan terkini pembangunan.

Zamzuri Selamat

Pengurus Jabatan Pembangunan

* Lampiran dari emel yang dihantar pada 13/7/2011 . Semogga pembeli mendapat maklumat terkini dari PROTEM . *

Wassalam

Radhuan / AJK Protem

Riadah Pagi di Program REHDA PWTC

2011-06-30T21:20:00.000-07:00

PROGRAM: MENENGAHKAN NASIB PEMBELI RUMAH TERBENGKALAI

Aktiviti:

Berkumpul di Hall 4 pada jam 1030 pagi Hari Ahad 3rd July 2011
Memakai T-shirt oren.

Berjalan dari satu booth ke satu booth secara berkumpulan sambil mengedarkan risalah
Press conference

Persatuan berharap mendapatkan kehadiran sekurang-kurangnya 200 ahli. Sila sahkan kehadiran anda kepada ashleen karim di ashleen.karim@gmail.com SEBERAPA SEGERA

Snapshot Rally di KPKT pada 29 Jun 2011

2011-06-30T19:13:00.000-07:00

Bernama Online .

Keratan Akhbar pada 1 Jul 2007 di Utusan Malaysia

Keratan Harakah Daily

2011-06-30T19:00:00.000-07:00

Talam Corp in news again as cheated house buyers swamp ministry
Harakahdaily

Sisipan dalam Harakah Daily pada 1 July 2011.

CARTA ALIRAN KERJA PENYIAPAN PROJEK HASIL MESYUARAT PADA 21 JUN 2011

2011-06-23T00:47:00.000-07:00

Salam 1Malaysia ,

Dengan hormatnya saya merujuk kepada emel seperti di rentetan.

2. Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) melalui Jabatan Perumahan Negara (JPN) telah mengadakan mesyuarat pada 21 Jun 2011 dengan pemaju (Talam Corporation Sdn. Bhd.), SYABAS, Majlis Perbandaran Sepang dan wakil pembeli bagi membincangkan jalan penyelesaian tentang isu kebocoran tangki air yang menjadi punca kelewatan penyerahan projek perumahan ini.

3. Hasil daripada mesyuarat pihak pemaju, SYABAS dan Majlis Perbandaran Sepang telah bersetuju untuk melaksanakan perancangan penyelesaian di mana penyerahan kunci kepada pembeli dijangka dapat dibuat selewat-lewatnya pada 22 Ogos 2011 (Pelan Tindakan I dilampiran dirujuk).

4. Sekiranya pihak pemaju masih gagal untuk mengemukakan Wang Jaminan berjumlah RM2.5 juta, Pelan Tindakan II (seperti dilampiran) akan dilaksanakan. Penyerahan kunci kepada pembeli dijangka dapat dibuat selewat-lewatnya pada 4 Januari 2012.

5. KPKT melalui JPN akan terus memantau pelaksanaan keputusan yang dipersetujui sehingga kes ini dapat diselesaikan sepenuhnya. Sekian, terima kasih.

(DATO' AHMAD HAJI KABIT)

** semoga apa yang dirancangkan ini adalah kali terakhir untuk kita pembeli mendapatkan hak kita semula , sama-sama lah kita mendoakan agar apa yang kita usahakan selama ini mendapat keadilan sewajarnya. **

Admin Lakesville.blogspot.com

2011-06-21T19:21:00.000-07:00

MESYUARAT MEMBINCANGKAN KELEWATAN MENYIAPKAN PROJEK PERUMAHAN

TARIKH : 21 JUN 2011 ( SELASA )
MASA : 11.00 PAGI
TEMPAT : KPKT , JABATAN PERUMAHAN NEGARA

PENGERUSI : DATO ABU BAKAR - KETUA PENGARAH JABATAN PERUMAHAN NEGARA

KPKT - IR LAI

KPKT - MR KANG

PEMAJU : MDM CHUAN

SYABAS : EN ZAMZURI

MPS : EN ISMAIL

PROTEM : EN DIN - SETIAUSAHA

: EN RADHUAN - AJK

: EN AKRAM - LAST MINUTE URGENT MEETING - TIDAK DPT HADIR

Sepintas Lalu hasil mesyuarat.:

Satu keputusan dan hasil mesyuarat telah dibuat oleh kementerian perumahan kerajaan tempatan di bawah pemantauan Dato Abu Bakar , telah diambil secara drastik dimana pemaju telah akur untuk menyiapkan keseluruhan tangki air yang rosak dan harus di perbaiki segera dalam tempoh masa yang diberikan oleh kementerian.

Dalam tempoh pembaikan tangki air , pemaju akan meminta rayuan kepada syabas untuk mengurangkan ' BG ' atau Bank Guarantee dari 2.5 juta , bagi meringankan beban kewangan dan pada masa sama untuk menyiapkan tangki air tersbut.

Pihak Syabas telah membuat keputusan untuk menyalurkan air secara ' Direct Tapping ' dalam tempoh sementara waktu sementara menunggu siapanya tangki air yang akan dieprbaiki oleh pemaju. Disamping itu pembeli mestilah menandatangani satu aku janji dengan pihak syabas dan borang akan dikeluarkan sedikit masa untuk sementara waktu bagi tidak menyalahkan pihak syabas kiranya berlaku apa apa masalah dalam masa tempoh peyambungan air ke kawasan perumahan kerana ini bersifat sementara sahaja sebelum tangki air disiapkan sepenuhnya.

Meter air yang akan dipasang oleh pihak syabas adalah meter individu dan bukan meter pukal. Oleh itu setiap rumah akan mendapat meter air sendiri dan dapat menikmati air percuma seperti yang lain.

Sekiranya syarat-syarat ini dipatuhi oleh pemaju, maka pemaju akan mengemukakan borang E untuk tindakan pihak Majlis Perbandaaran Sepang mengeluarkan surat 'CF' menduduki sementara apabila pihak majlis telah berpuashati denga tindakan yang telah dibuat oleh pemaju.

Dijangkakan kita akan menduduki rumah ini sekiranya pematuhan dan segala arahan ini di pantau oleh Kementerian mengikut jadual yang akan diberikan oleh kementerian, harapan kita mungkin penghujung sepetember atau boleh dikatakan paling lewat sebelum bulan november.

Laporan penuh akan dimuatkan setelah mendapat laporan dari setiausaha.

P/s : Berdoalah sama-sama kita agar masalah ini tidak akan berpanjangan lagi.

** LAD akan tetap dibayar oleh pemaju seperti dijanjikan , dan pada masa ini LAD masih berjalan selepas tarikh akhir Mahkmah pada 28 April lepas **

LAPORAN PENUH DARI S/USAHA - DALAM EMAIL YAHOO GTOUPS.

Sila klik pada laporan untuk membaca.

Laporan Polis pada 19 Jun 2011

2011-06-20T01:44:00.000-07:00

Protem dengan rakan pembeli telah membuat satu laporan polis serta tindakan yang sepatutnya kita ambil terhadap sikap pemaju yang masih melengah-lengahkan penyerahan rumah dan juga telah mengingkari perintah mahkamah.

Pengerusi protem juga mengharapkan rakan-rakan pembeli yang lain akan dapat sama-sama turun pada 29 Jun - hari Rabu mengambil tanggungjawab untuk berkumpul bersama-sama bagi menyerahkan memorandum .

Perjumpaan di Lakesville - Ahad

2011-06-16T18:32:00.000-07:00

// PERJUMPAAN DI KAWASAN PERUMAHAH // MOHON HADIR //

Tarikh - 19 June 2011

Hari - Ahad

Masa - 10.30 Pagi

Mohon Hadir semua , kita akan buat perjumpaan dan mesyuarat untuk tindakan dan laporan polis .

** MOHON PENYERTAAN PADA SEMUA PEMBELI AGAR DAPAT HADIR BERAMAI-RAMAI MENYERTAI PENYERAHAN MEMORANDUM **

** SILA HUBUNGI S/U : EN DIN - 013 3816163 DAN BAGI NAMA SERTA SAIZ T.SHIRT.

** T.SHIRT - RM 15.00 ** AKAN DI PAKAI MASA PENYERAHAN MEMORANDUM.

** MOHON KERJASAMA SAUDARA/SAUDARI PEMBELI UNTUK MENYERTAI **

** SILA BACA EMAIL ANDA UNTUK UPDATE TERKINI **

TARIKH DI TUNDA

2011-05-25T23:19:00.000-07:00

///PENGUMUMAN TERKINI// HARAP MAKLUM //

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera Semua

Untuk makluman semua rakan-rakan "The Lakes Ville Putra Perdana", saya difahamkan oleh Pengerusi Tn. Haji Akram, perjumpaan yang dijadualkan pada 15 Jun 2011 (Hari Rabu) terpaksa ditunda pada tarikh lain iaitu 29 Jun 2011 (Hari Rabu) juga.

Oleh yang demikian, dengan masa yang ada, diharapkan kita warga The Lakes Ville dapat memberi sokongan dengan menghadiri PERJUMPAAN pada tarikh 29 Jun2011 itu nanti.

// PERJUMPAAN 'HARI KELUARGA' DI KPKT // DAMANSARA //

TARIKH : 15 JUNE 2011

HARI : RABU

MASA : 2.30 PETANG

LOKASI : KPKT DAMANSARA .

MOHON HADIR - BERAMAI RAMAI

// SILA DAFTAR KEHADIRAN KEPADA SETIAUSAHA DENGAN SEBERAPA SEGERA //

// BOLEH HUBUNGI EN.DIN UTK PENDAFTARAN KEHADIRAN DAN SAIZ BAJU //

KHIDMAT PEGUAM :

Sekiranya ada antara pembeli yang inginkan khidmat bantuan guaman boleh lah hubungi :

Peguambela & Peguamcara - 013 246 6398 / Office : 03 - 26910448

Nurliny & Associate

No 69 E , 1st Floor Bangunan Kobena Jalan Raja Abdullah 50300 Kuala Lumpur

Perkhidmatan :

1) Khidmat Nasihat

2) Kes Sivil , Perbankan , Saman dan lain lain

3) Sales and Purchase Aggrement.

MAKLUMAN TERKINI - 12 MAY 2011

2011-05-11T17:54:00.000-07:00

... PERTUKARAN TARIKH PERJUMPAAN

Pertukaran tarikh :

TARIKH PERJUMPAAN DAN PIKET : 15 MAY 2011

HARI : AHAD

MASA : 10.00 PAGI - 12.00 THARI

// MAKLUMAN PADA SEMUA PEMBELI //

Perjumpaan 7.5.11 di perumahan lakesville Putra Perdana

2011-05-08T18:31:00.000-07:00

Antara pembeli rumah Lakesville Putra Perdana pada perjumpaan pada hari Ahad 7.5.11 di perkarangan rumah. Rata rata meluahkan rasa tidak puas hati oleh kerana pemaju projek perumahan Talam dan Kenshine telah melanggar perintah mahkamah dimana sepatutnya kunci rumah diserahkan pada 24 April 2011 tetapi sehingga kini masih belum diserahkan lagi ..

Mohon kerjasama pembeli rumah untuk hadir sekali lagi pada 14 May hari Sabtu ini untuk mesyuarat dan tindakan seterusnya.

Wassalam.

Perjumpaan 14 April - Perkarangan Rumah Lakesville

2011-05-07T20:27:00.000-07:00

Tarikh : 14 May 2011

Hari : Sabtu

Lokasi : Perkarangan Rumah Lakesville.

Masa : 10 Pagi

Mohon kehadiran semua untuk piket pada hari tersebut dan kehadiran dari pihak media masa.

Sekali lagi mohon datang beramai-ramai, inilah usaha terakhir kita supaya dunia luar mengetahui akan keperitan pembeli menunggu rumah yang masih belum di serahkan dan penipuan pihak pemaju yang telah melanggar perintah mahkamah.

Ternyata undang-undang telah diperkotak katikan oleh segelitir piahk seperti Talam ini dengan melanggar perintah mahkamah yang berakhir pada 24 April 2011.

/// APA DI TUNGGU LAGI // DAPATKAN HAK KITA // TUNTUT HAK KITA //

PERJUMPAAN 7 MAY 2011

2011-04-28T07:36:00.000-07:00

Satu perjumpaan menentukan hala tuju perumahan Lakes Ville akan di adakan pada

Tarikh : 07 May 2011

Hari : Sabtu

Jam : 10.00 pagi - 12.00 t.hari.

Lokasi : Perkarangan perumahan Lakes Ville

Minta semua pembeli Lakesville apartment hadir pada perjumpaan ini oleh kerana keputusan yang akan dibuat ini amatlah penting untuk kita semua.

// Harap semuanya hadir beramai-ramai//

Ini penting oleh kerana pemaju telah melanggar perintah mahkamah dan menghina keputusan mahkamah bagi penyerahan kunci rumah yang telah berakhir pada 24 April 2011.

// WAWARKAN PADA SEMUA PEMBELI //

Perkembangan Semasa Apartmen Lakes Ville

2010-12-26T19:15:00.000-08:00

Hasil tinjauan yang telah saya dapati di Lakes Ville Apartment dimana , pemasangan Meter air masih belum diselesaikan oleh pihak pemaju .

Padang bola sepak beserta tiang gol telah dinaikkan oleh pihak pemaju untuk tujuan riadah penduduk Lakes Ville .

Hasil tinjauan lain saya telah dapati , setengah bahagian dinding , cat telah mula pudar oleh kerana projek perumahan ini telah tergendala begitu lama dan masih belum diserahkan sehingga kini dengan alasan api dan air masih belum diselesaikan, inilah helah pemaju yang sengaja menagguhkan atau melewatkan pernyerahan rumah kepada para pembeli.

Apa yang di tunggu lagi , serahkan hak kami . Penyerahan segera harus dilakukan selewat-lewatnya January 2011.

Keputusan Sidang Mahkamah

2010-11-03T18:33:00.000-07:00

Perintah Sidang mahkamah mengenai keputusan tuntutan lakes ville yang telah di sebut pada 26.10.201. di mahkamah tinggi KL jalan duta. KL Hight Courth NCC 1 aras 4. jam 8.30 pagi telah disahkan.

Peguam Talam iaitu Cik Felicia telah megesahkan dengan Hakim yang sidang mahkamah telah didaftarkan pada hari tersebut . Peringkat seterusnya adalah kita perlu menunggu surat yang akan dikeluarkan oelh pihak pemaju Talam Corporation .

Pada masa ini pihak pemaju masih gagal lagi dalam menyiapkan bekalan air ke kawasan perumahan Lakesville . Apa yang menjadi tanda tanya sekarang adakah rumah kita dapat diserahkan seawal bulan disember memandangkan masalah bekalan air belum diselesaikan.

Saya memohon agar pihak jawatankuasa induk penduduk Lakesville ini supaya memainkan peranan lebih aktif dalam menekan pihak pemaju supaya menyerahkan rumah tersebut seperti mana janji yang telah dibuat pada sidang mahkamah tempoh hari tanpa ada cubaan penipuan sekali lagi kepada pembeli rumah.

Kita sebagai penduduk lakesville perlulah bersatu hati dalam menangani setiap masalah yang akan timbul selepas ini.

Sekian.

Keputusan Undian

2010-08-05T19:04:00.001-07:00

Salam kepada Pembeli Lakesville Apartmen,

Setelah mengharungi saat pedih dan pilu dalam memperjuangkan nasib mengenai tuntutan LAD sebanyak 30% dan inilah hasilnya yang dibuat di Pandan Lakes Club pada 05/08/10 pada jam 10.30 pagi.

Diharap semua pembeli telah berpuashati dengan keputusan ini , kalau nak dikatakan ingin mendapatkan 100% pun tidak berjaya , hanya inilah yang dapat diperjuangkan oleh protem committee yang ada. Selepas ini kita akan melihat dan memantau keadaan pihak terbabit dalam menyelesaikan masalah penyerahan kunci rumah pulak. Berapa lama masa yang akan diambil seperti mana janji yang telah dibuat pada sidang mahkamah ini.

Harap maklum,

Sidang Mahkamah

2010-07-06T23:18:00.000-07:00

NOTIS SIDANG MAHKAMAH UNTUK PEMBELI LAKES VILLE YANG AKAN DIADAKAN

TARIKH : 05 OGOS 2010

MASA : 9.15 PAGI - 10.30 PAGI

TEMPAT : PERDANA BALLROOM , PANDAN LAKE CLUB , LOT 28 , JALAN PERDANA

3/8 PANDAN PERDANA 55300 KUALA LUMPUR.

* MOHON SEMUA PEMBELI HADIR PADA SIDANG MAHKAMAH *

INFO TERKINI

2010-07-04T22:42:00.000-07:00

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera.

Terkini yang boleh saya sampaikan kepada semua rakan-rakan selepas bercakap melalui telefon dengan Mrs.Low daripada Talam Corp adalah:-

1) Minggu depan pada 07 Julai 2010 satu 'advertisement' akan di 'publish' dalam akbar utama seperti Berita Harian dan Utusan dan New Straits Times mengenai 'Satu Mesyuarat Sidang Mahkamah ke-2' akan berlangsung pada 05 Ogos 2010 Hari Khamis Di Pandan Lake Club.

2) Seperti mesyuarat yang lepas, tujuan utama mesyuarat ini adalah untuk mendapat mandat daripada semua pembeli The Lakes Ville Putra Perdana supaya bersetuju dengan tawaran pampasan sebanyak 30% LAD di atas kelewatan projek .

3) Butir bayaran dan jumlah yang akan diterima pampasan akan disertakan dalam surat 'Register' yang akan dihantar setiap pembeli yang layak.Dimaklumkan bayaran sebanyak 2 kali akan dijelaskan iaitu 50% daripada jumlah LAD yang ditawarkan pada hari serah kunci dan bakinya selepas 18 bulan sepas itu.

4) Tarikh dijangka dapat kunci iaitu selewat-lewatnya pada bulan Febuari 2011.

Sekian
Wassalam

Gambar Protes 14 Marh 2010

2010-03-14T20:47:00.000-07:00

Cadangan dari Pihak Pemaju di Tolak

2010-02-18T23:17:00.000-08:00

Saudara dan Saudari ,

Jawatan Kuasa Protem bersama dengan rakan-rakan pemebeli lain telah tidak bersetuju dengan tawaran yang dikemukakan oleh pihak pemaju. Oleh itu pihak jawatankuasa telah membuat maklumbalas kepada pihak pemaju dengan menolak cadangan tersebut dan mengharapkan tawaran yang lebih baik kepada kita para pembeli.

Diharap dalam perjumpaan kita seterusnya kita mestilah saling berganding bahu untuk terus memperjuangkan lagi hak kita. Demi kepentingan kita penduduk Lakes Ville.
Pastikan saudara menyokong usaha jawatan kuasa protem kita dalam membantu secara ikhlas memperjuangkan nasib kita.

Wassalam.

Terbaru - 16/11/09 Surat Tuntutan LAD

2009-11-16T01:17:00.000-08:00

Salam Sejahtera dan Salam 1 Malaysia,

Protem commitee kita telah menghantar satu surat ( rujuk di atas ) untuk menuntut full LAD

memandangkan perjumpaan kita tidak dilayani oelh pihak pemaju. Setelah berbincang kita tiada pilihan lain melainkan merujuk kembali S&P dimana kita berhak membuat tuntutan kelewatan penyerahan rumah. Oleh itu selepas 19/11/09 ini , pada 21/11/09 bertempat di Masjid Putra Perdana , kita sekali lagi berkumpul bagi membincangkan mengenai masalah kita. Ini penting dan pihak committee mengharapkan kehadiran rakan-rakan yang lain dalam menjalankan aktiviti kita.

Keratan akhbar Berita Harian 15/01/08

2009-10-21T18:03:00.000-07:00

Keratan akhbar pada 15/01/08 - Berita Harian. - Klik untuk besarkan.

Petikan dari keratan akhbar :

katanya selepas penstrukturan berkenaan Talam Corp akan menumpukan kepada pasaran hartanah mewah kerana wujud permintaan tinggi bagi sektor berkenaan.

Talam , katanya sedang memajukan projek pembangunan bersepadu merangkumi komersial , pejabat dan apartmen servis di china yang dijangka dapat disiapkan pada awal tahun depan.

P/s : renung-renungkan lah wahai saudara ku dimana kita dapat maintanence free untuk 3 tahun.

Surat dari wakil pembeli kepada pemaju

2009-10-21T17:35:00.000-07:00

Surat dari wakil pembeli kepada pihak pemaju. Diserahkan pada 21/10/2009 pada pukul 11.30 pagi .

Assalamualaikum dan salam sejahtera... ..

Seperti yang dimaklumkan, satu perjumpaan dengan Talam Corporation diadakan tengahari tadi di Pandan Indah . Terima kasih pada yang hadir. Malang sekali tiada perbincangan berlaku tadi, pihak Talam memberi alasan, Top Management tiada kerana menghadiri 'Mensyuarat' tak tahu bila akan habis di tingkat 4 banggunan yang sama tadi. Walaupun berurusan dengan Mrs. Low, beliau tidak boleh memberi sebarang jawapan dan hanya 'Top Manegement' sahaja. Sebarang pertanyan mengenai Projek ini sila hubungi Mr. Sunny .Walaubagaimana pun kami telah membuat satu surat supaya pihak Talam (Kenshine) memberi jawapan secepat yang mungkin. Sila lihat lampiran yang di beri...

Seperti dimaklumkan juga, 1 perjumpaan antara kita sebagai pembeli (yang mana boleh hadir) pada:-

Tarikh: 24 Oktober 2009
Lokasi : Perkarangan Masjid Putra Perdana
Masa: 10.00 pagi.

Setuiausaha / En. Din

Untuk Makluman

2009-10-12T23:03:00.000-07:00

Salam,

Buat masa ini, kita (AJK Protem) perlu mendapat panduan, nasihat dan pandangan daripada Tribunal Perumahan.

Selepas berbekalkan maklumat serta nasihat yang bakal diperolehi, ditambah dengan pengalaman kes-kes yang terdahulu (masalah LAD), baru dicadangkan kita bermesyuarat untuk menetapkan halatuju serta tindakan bagi perumahan Lakes Ville.

Saya menerima semua pandangan, pendapat, nasihat dan pendirian supaya perbincangan nanti lebih bermakna.

Wassalam,
Mohd Akram

Laporan semasa perjumpaan dengan pemaju pada 6/10/09

LAPORAN MESYUARAT PARA PEMIUTANG SIDANG MAHKAMAH SYARIKAT KENSHINE CORPORATION SDN BHD
DENGAN PEMBELI LAKES VILLE PADA 6 OKT 2009

AM
1. Mesyuarat telah diadakan di Pandan Lake Club bermula pada jam 09.30 dan tamat jam pada 1.15 tengahari. Tujuan utama mesyauarat perjumpaan adalah untuk Syarikat Kenshine Corporation Sdn Bhd (KC) mendapat persetujuan pembeli untuk menerima skima berkompromi dengan mengenepikan (waive) hak LAD. Sebagai gantian, KC akan memberi tiga (3) tahun perkhidmatan penyenggaraan secara percuma.

2. Proses ini adalah berdasarkan kepada COMPANIES ACT 1965 (REVISED 1973), ACT 125, Section 176 - Power to compromise with creditors and members. Proses peraturan ini adalah untuk membolehkan KC menguruskan semula masalah kewangan syarikat dalam satu tempoh yang telah diluluskan mahkamah. Keperluan ini adalah juga untuk Syarikat IJM Construction Sdn Bhd (IJMC) menyiap dan menyerahkan hak milik kosong dalam masa enam (6) bulan dari tarikh sanksi mahkamah.

SECTION 176

3. Peraturan ini memerlukan KC mendapat persetujuan para pembeli untuk meluluskan skima berkompromi seperti berikut:

a. Kelulusan melebihi 50% dalam jumlah bilangan pengundi yang mewakili sekurang-kurang 75% dari jumlah nilai harga pemiutang daripada para pengundi yang hadir (sendiri atau melalui proxy) pada mesyuarat tersebut.

b. Jika skima ini diterima oleh majoriti pembeli dan diluluskan oleh Mahkamah, maka semua pembeli akan terikat dengan perlaksanaan skima ini.

c. Butiran projek Lake Ville (berakhir 31 Jan 2009) adalah seperti berikut:

(1) Jumlah dalam pembinaan – 547 unit.
(2) Jumlah tersenarai dengan nama pembeli – 387 unit dengan LAD Payable berjumlah RM10,688,641. 21
(3) Jumlah tersenarai dengan nama IJMC – 165 dengan tiada LAD Payable

KEPUTUSAN MESYUARAT

4. Setelah pengundian dan pengiraan dibuat, keputusan adalah seperti berikut:
a. Hadir & Proxy mengundi – 321 undi
b. Meluluskan skima – 177 undi (merupkan 55% undi dengan 60% nilai harga pemiutang)
c. Tidak meluluskan skima – 142 undi (merupakan 45% undi dengan 40 % nilai harga pemiutang)
d. Undi rosak – 2 undi
ULASAN
5. Seperti yang telah berlaku, pihak pengurusan KC tidak mendapat kelulusan bagi skima kompromi yang telah ditawarkan. Ini juga bermakna KC terpaksa merujuk kembali kepada pihak Mahkamah untuk tindakan seterusnya.

6. Ini juga bermakna para pembeli perlu bersedia untuk bersemuka dengan pihak pengurusan KC tentang kedudukan rumah hak pembeli seterusnya. Dari pemeriksaan fizikal yang telah dilaksanakan oleh beberapa pembeli, projek Lakes Ville sedang disiapkan oleh IJMC yang dijangkakan dapat dibuat penyerahan hak milik kosong dalam tempoh 2 ke 3 bulan lagi.

7. Persatuan penduduk/pembeli Lakes Ville yang sedang ditubuhkan dengan perlantikan AJK Protem perlu bertindak supaya kepentingan 387 pembeli dapat perlindungan undang-undang dan hakmilik bersama terperlihara.

10 Okt 2009

MOHD AKRAM BIN MOHD AKBAR

Lakes Ville
Putra Perdana

TUNTUTAN KES YANG DISELESAIKAN OLEH TRIBUNAL PENGGUNA

Sila klik - Tuntutan Kes

Bayang kan berapa banyak kes yang terpaksa pembeli naik turun ke tibunal.

Perjumpaan

2009-10-09T21:01:00.000-07:00

ASSALAMUALIKUM & SALAM SEJAHTERA

Perjumpaan : 15 / 10 / 2009

Tempat : Kementerian Perumahan dan Kerajaan TempatanParas 3-7, Blok K, Peti
Surat 12579,Pusat Bandar Damansara,50782 Kuala Lumpur, Malaysia.
Tel : 603-2094 7033Faks : 603-2094 9720 e-Mail : administrator@kpkt.gov.my

Pukul : 10.00 Pagi

Semua AJK PROTEM sekiranya kelapangan boleh lah menghadirkan diri, yang pastinya pengerusi dan ajk lain akan ada pada pagi tersebut. Wassalam.

Petikan Ucapan dari pengerusi kita.

Salam,

Alhamdullilah, kita semua telah selamat menghadiri mesyuarat tempoh hari.
Nyata, keputusan tidak memihak kepada pemaju kerana tidak mempunyai majority yang diarahkan oleh mahkamah.

Saya akan usahakan satu laporan tentang keputusan mesyuarat tempoh hari.

Buat masa ini, pendaftaran AJK protem telah diselaraskan.
InsyaAllah AJK akan bersidang secepat mungkin.

Sementara itu, urusan rujukan kepada Tribunal Perumahan sedang diusahakan.
InsyaAllah suadara Raduan akan dapat tarikh dan masa yang sesuai bagi AJK Protem bersemuka dengan Tribunal.

Mudah2an usaha kita bersama akan mendapat berkati Allah SWT.

Wasalam
Mohd Akram

Wakil Penduduk @ Protem Committee

2009-10-07T08:31:00.000-07:00

Pengerusi - Mohd Akram bin Mohd Akbar - 019 - 2385882
N.Pengerusi - Azlan bin Abdullah - 013-3500829

Setiausaha - Zamirudin b. Hashim
N.Setiausaha - Radhuan b. Abdullah

Bendahari - Ramnah bt Jais
N.Bendahari - Mokhzany b. Adnan

AJK Blok :-

Blok 2 @ B - Muzafar b. Ayub
- Rosnani bt Mohamed Rawi

Blok 3 @ C - Mohd Rapidi b. Daud
- Ravichandran A/L Rajoo

Blok 4 @ D - Mohamad Rizal b. Mohamad
- Megat Noor Hisham b. Megat Walid
- Mohd Hanapi b. Mohd Isa - 010- 2959509

Blok 5 @ E - Abdul Rani b. Abdul Majid
- Fatimah bt Ab Rasid

Blok 6 @ F - Che Azizah bt Ab Rahman
- Rosli b. Abdul Jalil

Blok 7 @ G - Nor Aznin bt Abu Bakar
- Wan Rolhas Yadi b. Wan Hassan

Blok 8 @ H - Azizah bt Ali
- Zawai b. Embong

Blok 9 @ I - Saiful Adili b. Muhamad
- Yusliza bt Ahmad.

Pemilihan ini adalah secara rawak dan diharap saudara@saudari bersetuju dengan pemilihan ini.Ini adalah kerana kita kesuntukan masa dan perlu digerakkan protem secepat mungkin bagi merealisasikan harapan kita semua memperjuangkan hak-hak kita yang sepatutnya kita nikmati.

Isi Borang Maklumat

2009-10-07T01:26:00.000-07:00

Saya memohon kepada saudara/saudari yang tidak berkesempatan memberi maklumat pada protem kita waktu perjumpaan boleh la submit secara online dengan memberikan no blok rumah saudara. Ini memudahkan kita menyalurkan maklumat secara tepat pada saudara.

Perjumpaan Pembeli dengan pemaju pada 6 Oct 2009

2009-10-06T21:34:00.000-07:00

PERJUMPAAN SIDANG MAHKAMAH DENGAN PEMAJU

Tarikh : 6 Oct 2009 - Selasa

Lokasi : Pandan Lakes Club

Masa : 1045 Pagi

Perkara : Perjumpaan dengan pihak pemaju Kenshine.

- Ulasan akan kami berikan sedikit masa lagi mengenai hasil perbincangan tersebut

- Protem comittee akan dibentuk secepat mungkin untuk memudahkan urusan dengan pihak pemaju. Diharap agar saudara dan saudari berdiri dibelakang committee ini untuk bertindak dalam membela nasib kita para pembeli.

- Kami akan update dari masa ke semasa akan perkembangan dan tindakan pihak committee kepada sauadara.

- Diminta agar saudara dan saudari mendaftar email ke dalam yahoo groups untuk memudahkan maklumat dihantar kepada saudara.

- Jumlah kutipan pada hari ini adalah sebanyak RM593.00 . Kutipan ini adalah untuk kita mengembleng tenaga kearah mengerakkan persatuan penduduk atau pembeli didalam menegakkan apa yang dituntut oleh kita seterusnya mengambil tindakan yang sewajarnya kepada pihak pemaju.

Terima Kasih / Moderator Blog

2009-09-14T18:11:00.001-07:00

SELAMAT HARI RAYA AIDIL FITRI

Ucapan Selamat Hari Raya Aidilfitri kepada sahabat-sahabat yang mengenali. Maaf Zahir & Batin.

PERJUMPAAN KALI KE 2
-----------------------------

Perjumpaan kali kedua akan diadakan selepas raya , dan sebelum tarikh

6 October 2009 untuk kita sama-sama bersetuju dengan pendirian kita

dalam soal tuntutan claim. Tarikh dan masa tidak dapat saya masukkan

disini oleh kerana rata-rata sahabat belum lagi membuat keputusan
akan tarikh perjumpaan. Apa kata sahabat masukkan tarikh dalam ruangan

sembang dan kita lihat perkembangan selanjutnya. Selamat menyambut hari

raya aidilfitri dan semoga selamat berada di kampung masing-masing.

Hati-hati semasa memandu pulang ke kampung halaman.

Wassalam.

PROTEMPT COMMITTEE

1) En Mohd Akram - H/P : 019 - 2385882

2) En Zamirudin - H/P : 013 - 3816163

3) akan diberitahu sedikit masa lagi.

Group Pembeli Apartmen Lakes Ville

2009-09-07T18:33:00.000-07:00

TINJAUAN KE PROJEK PERUMAHAN

Salam Sejahtera,

Secara rasminya blog ini telah dibuka pada 9 September 2009 bagi memberi maklumat dan informasi berguna buat komuniti apartmen Lakes Ville.

Tujuan blog ini diadakan adalah kerana

- mengumpul seramai mungkin pembeli apartmen ini waima bakal penduduk baru
- merapatkan silaturahim sesama kita , dapat mengenali antara pembeli apartmen ini.
- membincangkan masalah-masalah yang bakal kita hadapi di masa hadapan.
- megupas isu-isu yang berbangkit mengenai apartmen kita

- mengadakan pertemuan sekiranaya perlu diadakan

PERJUMPAAN PERTAMA - 07/09/2009

Alhamdulillah satu perjumpaan telah diadakan secara tidak formal dan sukarela dari pembeli rumah apartmen lakes ville bertempat di kawasan perumahan tersebut. Disamping berbincang mengenai perkara-perkara yang melibatkan mengenai tuntutan claim LAD dan juga perihal masalah lain yang dihadapi oleh pembeli rumah tersebut.

Sebelum kupasan demi kupasan mengenai masalah kita diutarakan disini, saya mengalu-alukan suara saudara-saudara tuan punya hak milik rumah terbabit berkongsi idea dan pendapat bagaimana untuk kita menyelesaikan masalah tuntutan kita dimana pihak pemaju ingin mendapatkan persetujuan kita untuk tidak membuat tuntutan LAD tetapi menggantikan hanya

maintenance percuma dalam tempoh 3 tahun.

Umum mengetahui bahawa kita pembeli apartmen ini tidak mengenali antara satu sama lain, ada yang tinggal berjauhan dan sukar untuk dihubungi memandangkan maklumat tempat tinggal tidak dapat diketahui oleh kita. Dengan adanya blog ini maka saya menyeru kepada rakan-rakan sahabat sekiranya mempunyai kenalan , war warkan kepada mereka untuk turut serta dalam perbincangan kita dalam menghadapi masalah dengan pihak pemaju.

Gunalah apa saluran yang kita ada untuk mendapat nasihat atau rujukan pada pihak pihak tertentu yang boleh membantu kita dalam menghadapi masalah ini. Saya juga akan membuka ruangan chat untuk sesipa yang ingin berbincang perihal masalah rumah yang kita beli ini.

Saya mengharapkan komen yang terbaik dari saudara-saudara oleh kerana masa kita telah singkat dan kita perlukan satu tindakan segera untuk menyelesaikan masalah kita ini.

Antara rakan-rakan pembeli yang menyertai dalam perjumpaan pertama seperti berikut.

1) En. Mohd Akram 2) En. Azlan 3) En. Zdin 4) En. Mokhzany 5) En.Mohd Radhuan

6) En.Megat Norrhisham

Kami masih memerlukan lagi rakana-rakan pembeli yang lain untuk menyertai kami dalam menuntut pembelaan bagi pihak kita pembeli apartmen supaya nasib kita dibela dalam mempertahankan hak kita mendapat pampasan yang setimpal dengan apa yang telah dipersetujui didalam perjanjian jual beli yang ditandatangani oleh kita dan pihak pemaju.

PERJUMPAAN SIDANG MAHKAMAH DENGAN PEMAJU

Tarikh : 6 Oct 2009 - Selasa

Lokasi : Pandan Lakes Club

Masa : 1045 Pagi

Perkara : Perjumpaan dengan pihak pemaju Kenshine.

- Ulasan akan kami berikan sedikit masa lagi mengenai hasil perbincangan tersebut

- Protempt committee akan dibentuk secepat mungkin untuk memudahkan urusan dengan pihak pemaju. Diharap agar saudara dan saudari berdiri dibelakang committee ini untuk bertindak dalam membela nasib kita para pembeli.

- Kami akan update dari masa ke semasa akan perkembangan dan tindakan pihak committee kepada sauadara.

- Diminta agar saudara dan saudari mendaftar email ke dalam yahoo groups untuk memudahkan maklumat dihantar kepada saudara.

Terima Kasih / Moderator Blog