Monday, October 31, 2011

1 NOV 2011

SURAT AKU JANJI SYABAS







1) KLIK PADA SURAT DAN ANDA BOLEH PRINTKAN KE PRINTER ANDA.

2) ISI DAN FAXKAN KEPADA TALAM DI FAX NO : 03 - 42952414 ATTN MS LOH

3) MINTA CALL MISS LOH DAH SAHKAN YANG FAX ANDA TELAH DIHANTAR



PENGAMBILAN KUNCI RUMAH







Saya telah mengambil kunci rumah dan telah membayar maintenance fee dan sinking fund sebanyak RM270.60 ( Unit Berlif ) untuk bulan November dan December . Bermula January
2012 - Setiap bulan saya harus membayar sebanyak RM135.30 iatu RM 123.00 untuk maintenance fee dan RM12.30 untuk sinking fund,

** PERJANJIAN SEBELUM INI ADALAH - RM110.00 - UNIT BERLIF DAN RM90.00 UNIT TIDAK BERLIF **

** PEMBELI TERNYATA DIPERMAINKAN LAGI DALAM SOAL INI **


Untuk pengetahuan - Sinking Fund ini bertujuan untuk memudahkan pihak pengurusan mengecat kembali kawasan perumahan setelah cat bangunan apartmen yang diduduki telah pudar.



Semasa mengambil kunci saya telah diberi 3 set kunci rumah dan juga ELCB elektrik yang menurut Syarikat LT kita harus menanggung sendiri kos untuk memasang ECLB bagi mendapatkan bekalan elektrik.

Gambar saya lampirkan disini.

Menurut Syarikat LT upah memasang ELCB ini lebih kurang RM150.00. Nak kena cari kontraktor luar yang lebih kurang sikit kos utk pemasangan.


PERSOLANNYA : ADAKAH PERLU KITA MENANGGUNG KOS INI KERANA TERANG TERANG DALAM PERJANJIAN JUAL BELI ADA DINYATAKAN PENYERAHAN MILIKIAN KOSONG YANG SUDAH ADA AIR DAN ELEKTRIK DAN KITA CUMA HARUS MENGAMBIL KUNCI SAHAJA

HARAP PROTEM DAPAT MEMBAWA ISU PEMASANGAN ELCB INI KE PEMAJU DAN JUGA ISU LAD .

NAMPAKNYA KITA BANYAK DIPERMAINKAN OLEH PEMAJU KERANA WAKTU PENYERAHAN KITA TERPAKSA MENGELUARKAN LAGI SEDIKIT WANG UNTUK PASANG ECLB YANG SEPATUTNYA DITANGGUNG OLEH PEMAJU. NAMPAKNYA MASIH BERLAKU KETIDAKADILAN DALAM ISU PENYERAHAN MILIKAN KOSONG INI.



Sunday, October 30, 2011

1 NOV 2011 - Tarikh Keramat

TARIKH KERAMAT

1 NOVEMBER 2011 - TARIKH AMBIL KUNCI

** SELAMAT MENDIAMI RUMAH BARU ANDA **

Thursday, October 27, 2011

Makluman

Assalamualaikum w.b.t dan Salam Sejahtera Rakan-Rakan

Maklumat terkini melalui perbincangan ringkas di Pejabat Talam pada 27 Oktober 2011


1) 1) Mr. Woon

2) 2) Mrs.Low

3) 3) Zdin (Protem)

Perkara-perkara yang dibincangkan:-


1) 1) 33 unit kediaman yang masih belum dapat CF dan Blok B (2)

- Dijelaskan oleh Mr. Woon (Pengurus Projek) bahawa 33 unit kediaman yang x lulus CF tempohari telah dibaiki sepenuhnya dan Blok B (2) juga telah dibersihkan. Oleh yang demikian, dijadualkan pada 31 Oktober 2011 (Hari Isnin) pemeriksaan oleh Arkitek akan dilakukan. Kelewatan ini disebabkan kerana cuti Deepavali yang sepatutnya berlaku pada 24 & 25 Oktober . CF akan dikeluarkan dengan segera setelah mendapat kelulusan daripada Arkitek yang dilantik.

2) 2) Surat “Aku Janji Syabas”. Saya akan ‘upload’ borang ini untuk tujuan bagi sesiapa antara kita yang belum ‘menandatangani’ boleh lah berbuat demikian. Begitu juga ada antara kita yang sebelum ini telah menghantar ‘borang’ ini tetapi tiada dalam senarai, sila hantar semula borang atau lebih mudah pergi ke pejabat Talam sendiri. Untuk rakan-rakan luar KL boleh hantar melalui ‘POS’.

3) 3) Untuk menuntut “KUNCI RUMAH”. Talam akui terdapat salah faham diantara Kenshine Developer dan LT Sdn Bhd mengenai proses penyerahan ‘KUNCI RUMAH’. Ini kerada insiden yang terjadi dikalangan pembeli yang mana telah jelaskan semua pembayaran tetapi ketika menuntut ‘KUNCI’ ….HAMPA. Namun demikan bermula dari 1 NOVEMBER 2011, kunci sedia ‘DITUNTUT” di pejabat LT Sdn Bhd .

- Ketika menuntut ‘KUNCI’ di LT Sdn Bhd, pembeli dikehendaki membuat pembayaran ‘DEPOSIT MAINTENANCE’

- Bagi unit ada ‘LIF’ perlu jelaskan bayaran sebanyak RM220.00 (2 X RM110)

- Bagi unit tanpa ‘LIF’ perlu jelaskan bayaran sebanyak RM180.00 (2 X RM90)

- Bermula pada 1 November 2011 pihak LT Sdn Bhd dipertanggungjawab untuk menguruskan fasiliti termasuk i)Sekuriti 24 jam ii)Fasiliti Kolam Renang dan Dewan Serbaguna iii)Pembersihan di dalam kawasan unit kediaman

- Minggu pertama dalam November ini juga, segala pembersihan seperti i)Jalan masuk ii)Pagar-pagar yang tak sempurna perlu dibaiki iii)Rumput akan dipotong

- Setelah mendapat ‘KUNCI’ unit kediaman masing-masing, buat pemeriksaan dahulu di dalam dan disekitar rumah dan jika tidak berpuashati mungkin terdapat kerosakan dan kecacatan, senaraikan dan maklumkan kepada LT Sdn Bhd dengan segera .

- Sila berhubung dengan En Abu (Supervisor Bertugas) No. 03-83189749 atau Fax No. 03-83191549. Nyatakan No.Unit Kediaman dan Nama Pembeli beserta No Tel untuk dihubungi.

4) 4) Isu ‘LAD’. Penjelasan daripada Mrs. Low seperti:-

- Masih berpegang dengan keputusan Mahkamah Ke-2 tempohari iaitu perkiraan dikira sehingga pada Disember 2009 sahaja

- Kelewatan bermula daripada Bulan Mei 2011 sehingga sekarang, tidak akan dibayar dengan alasan ‘Kenshine Tak Mampu Bayar’

- Namun demikian, tarikh bila .PEMBAYARAN PERTAMA LAD’ akan dibayar….masih lagi menjadi tanda ‘TANYA’

- Sejumlah (Miscellaneous Item) boleh ditolak dengan ‘LAD’ iaitu selain daripada DEPOSIT TNB dan SYABAS perlu dijelaskan oleh PEMBELI (RM380.00)



RUMUSAN:-



Harapan semua rakan-rakan memahami situasi terkini ini supaya tiada kekeliruan lagi antara kita. Protem akan terus meneruskan mencuba sedaya upaya untuk memperjuangkan apa-apa yang patut untuk mengembalikan hak-hak yang termampu. BERSATU KITA TEGUH,BERCERAI KITA ROBOH. Jauh lagi perjalanan yang perlu kita harungi demi “RUMAH YANG SELAMA INI KITA PERJUANGKAN”

Salam Daripada

ZDIN

Setiausaha

Merangkap Semua Warga Kerja PROTEM

SEROJA APARTMENT PUTRA PERDANA

Tuesday, October 25, 2011

Surat Offset Miscellaneous Charges dengan LAD

( Klik untuk besarkan gambar )

Ini adalah surat yang anda harus tandatangani sekiranya miscellaneous charges anda tak nak bayar , di offsetkan dengan LAD tetapi anda tidak boleh ambil tindakan terhadap Kenshine kalau dah sain surat ni. Tak boleh amik tindaklan terhadap Kenshine. Kalau dia buat kat kita boleh plak, kalau kita buat kat depa tak boleh... Memang tak berhati perut punya pemaju.

Friday, October 21, 2011

Makluman

Makluman dari Setiausaha En Din

Assalamulaikum w.b.t Dan Salam 1 Malaysia


1) Seperti yang dijanjikan saya semalam, surat (rujuk lampiran) merupakan persetujuan bersama antara kita pembeli dan pemaju mengenai isu PAMPASAN LAD. Saya bersandarkan surat KPKT_LAD_3 yang menyatakan LAD akan dibayar ketika proses VP berlaku. Namun alasan dan alasan diberikan. Namun saya harap semua rakan-rakan bersabar supaya perkara ini saya dan Pengerusi Hj Akram mendapat perjelasan lanjut minggu hadapan.

2) Rujuk daripada mesej di dalam Blog www.lakesville.blogspot.com, banyak rungutan kerana bila "call" x de respond. Kepada rakan-rakan yang tinggal luar kawasan KL terutamanya boleh sekiranya bagi a) Nama b) Unit rumah , kepada saya supaya minggu depan saya mengujungi Pejabat Talam boleh bertanyakan hal ini. (Bersyarat, pinjaman 15% dah comfirm bank release kepada pemaju). Ini bertujuan supaya rakan2 tidak datang berulang-ulang kali ke Pejabat Talam namun perkara tak selesai.(Kepada Rakan-Rakan Luar Kawasan KL JE)

3) Semalam telah mengundangkan kemarahan dan ketidakpuashatian salah seorang rakan kita yang mengunjungi Pejabat Talam. Semua perkara yang Pemaju minta dalam surat VP telah beliau jelaskan, namun harapan untuk mendapat KUNCI ketika menuntut di LT Sdn Bhd amat memeranjatkan kerana di maklumkan KUNCI RUMAH tiada dalam simpanan mereka. Sumber mengatakan bahawa KUNCI RUMAH SIAP SEDIA BERMULA PADA 1 November.Maklumat ini tidak sama yang disampaikan ketika saya berjumpa dengan Mrs. Low tempohari. Kekeliruan ini telah menyusahkan semua orang terutama pembeli.

KESIMPULAN

Insyallah saya dan Tn Haji Akaram akan cuba mendapat sebarang maklumat terbaru daripada Talam mengenai status terkini dan kedudukan kita sekarang ini. Mungkin minggu depan baru muncul jawapannya. Diharapkan semua rakan-rakan bertenang dan bersabor la ye...Banyak lagi rintangan yang perlu kita tempuhi ropenye......

Wednesday, October 19, 2011

Maklumat Terbaru - 20 Oct 2011

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia


Maklumat terkini, hari ini terdapat rakan-rakan kita telah pun pergi ke Talam untuk mendapatkan "Surat Rasmi" untuk mengambil KUNCI RUMAH. Walaubagaimanapun terdapat kesilapan teknikal untuk tuntutan ISU PAMPASAN LAD:-

1) Ia... sepatutnya PIHAK TALAM MESTI mengeluarkan CEK untuk LAD seperti yang dijanjikan ketika Mesyuarat Perintah Mahkamah Ke-2 tempoh hari. (Esok saya kan uplaodkan SURAT yang memberitahu PEMBAYARAN PAMPASAN (separuh drp 30%) AKAN BERLAKU SERENTAK waktu penyerahan KUNCI.

2) Perkara-perkara seperti sejumlah wang yang perlu dijelaskan (Miscellaneous item) boleh ditolak dengan jumlah LAD. Ini bermakna rakan-rakan tidak perlu membayar apa-apa wang dengan SYARAT baki 15% daripada BANK PINJAMAN telah dimasukkan ke dalam akaun Talam.

3) Pengerusi Hj.Akram maklumkan kepasa saya LAD akan dikeluarkan setelah URUSAN TALAM dan IJM (sebagai pemaju yang menyiapkan projek ini) menyelesaikan beberapa perkara. (saya akan ke Talam untuk tempoh terdekat ini supaya maklumat yang dihebahkan tidak menimbulkan keresahan dan kekeliruan di antara kita)

* Memo sebelum ini yang saya maklumkan kepada rakan-rakan semua terdapat kesilapan teknikal sedikit dan salah tafsiran bagi saya. Insyallah...ISU LAD untuk NEXT STAGE akan kita perjuangkan, YANG PENTING KITA AMBIL KUNCI RUMAH DULU. (Mungkin kita akan rujuk kepada TRIBUNAL PERUMAHAN ISU LAD ini jika terdapat unsur-unsur PENIPUAN DRP TALAM UNTUK TIDAK MEMBAYAR PAMPASAN SEPERTI YANG DIJANJIKAN ATAUPUN KITA TUNTUT SEMAK SEMULA JUMLAH LAD YANG SEPATUTNYA HAK KITA.

Wassalam

Zdin SU

Tuesday, October 18, 2011

Maklumat Terbaru // TERKINI

Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia,

Untuk rakan-rakan yang menggunakan pinjaman perumahan kerajaan, terdapat masalah teknikal untuk PERBENDAHARAAN untuk melangsaikan baki 15 % kepada pemaju. Mengikut maklumat rakan yang menyampaikan kepada saya, semua peminjam PERBENDAHARAAN perlu merujuk kepada PEGUAM YEAP, YOUNG AND AMY(Peguam Pemaju ketika sain S&P dahulu) supaya mengeluarkan surat (UNDER TAKING) kepada PERBENDAHARAAN memaklumkan bahawa Peguam YEAP & YONG CO atau YEAP , YOUNG & AMY Co adalah syarikat yang sama. (Rujuk surat VP masing-masing di bahagian bawah m/surat 1).

Wassalam

Zdin SU

Saya berkesempatan mengunjungi Pejabat Talam hari ini. Oleh itu beberapa perkara ingin saya sampaikan kepada rakan-rakan semua.

1) Untuk makluman semua, unit-unit kediaman bagi Blok 9 (J) telah mendapat CF. Untuk itu, surat makluman (VP) akan dikeluarkan bermula dengan hari ini.

2) Untuk semua rakan-rakan yang memohon pinjaman rumah melalui AM BANK, sila menghubungi Saudari Nurul dengan kadar segera melalui tel 03-21673000 sambungan 81070. Ianya berkenaan dengan (POLICY) bagi pembayaran fasa terakhir iaitu baki 15% yang perlu bank jelaskan kepada pemaju. Di mana pembeli perlu menandatangai surat persetujuan (Consent Letter) dengan pihak AM BANK.

3) Untuk bank-bank lain sila hubungi dan maklumkan supaya pembayaran fasa terakhir disegerakan.

4) Proses bank-bank untuk membuat pembayaran ini akan mengambil masa di antara 1 atau 2 minggu bergantung kepada bank. Sekiranya bank telah membuat bayaran kepada Talam, hubungi Pejabat Talam melalui no ini 03-42962000 samb:779 @ 42902143 @ 42902120 @ 42902193 dan minta staf Talam semak samada telah menerima transaksi 15% ini. Jika Talam dah terima, buat temujanji untuk Talam akan sediakan SURAT MAKLUMAN PENYERAHAN KUNCI RUMAH dan seperti dijanjikan PEMBAYARAN PAMPASAN PERTAMA LAD SEBANYAK 15% drp 30% akan dikeluarkan. Degan SURAT itu, PEMBELI boleh mengambil KUNCI RUMAH di Pejabat LT Sdn.Bhd yang terletak berhadapan dengan Balai Polis Taman Putra Perdana.

"SELAMAT MASUK RUMAH BARU"




Wassalam

Zdin SU

Friday, October 14, 2011

SENARAI UNIT RUMAH

1) SENARAI UNIT-UNIT RUMAH YANG TIADA KELULUSAN CF MENGIKUT BLOK

SEROJA APARTMENT

PHASE 5A2 (UNITS PENDING VP)

BLOCK 3 (C)

Level 3 -5B3-301
Level 4 -5B3-403 - 2 units

---------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 5 (E)

Level 1 -5B5-114
Level 2 -5B5-213
Level 4 -5B5-402, 5B5-411, 5B5-413
Level 5 -5B5-509
Level 6 -5B5-605 - 7 units
--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 6 (F)

Grd Floor -5B6-G01, 5B6-G06, 5B6-G016
Level 1 -5B6-103, 5B6-113
Level 2 -5B6-201, 5B6 -206, 5B6-209, 5B6-210, 5B6-215
Level 3 -5B6-303, 5B6-306
lLevel 4 -5B6-401, 5B6-402, 5B6-416
Level 5 -5B6-506, 5B6-508
Level 6 -5B6-605, 5B6-607, 5B6-610, 5B6-611, 5B6-612 - 22 units

--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 7 (G)
Level 4 -5B7-401 - 1 unit

--------------------------------------------------------------------------------------

BLOCK 8 (H)
Level 4 -5B8-401 - 1 unit

--------------------------------------------------------------------------------------

Total : 33 units




2) Hanya 192 pembeli daripada 385 pembeli yang "MENANDATANGANI" Surat Aku Janji Syabas. Untuk itu bagi pembeli yang belum sila ke Pejabat Talam untuk berbuat demikian. Jika gagal "METER AIR" tidak akan dipasang.


SYABAS AKUJANJI - BATCH NO. 1 - We have submitted water meter application
froms for the following units to Syabas (with surat akujanji only)
RM10.00 STAMP DUTY @ PER UNIT


No.Unit No.Unit No.Unit No. Unit No. Unit No. Unit No.

5B2-G13 5B4-303 5B5-409 5B6-402 5B8-103
5B2-103 5B4-305 5B5-410 5B6-403 5B8-104
5B2-203 5B4-306 5B5-411 5B6-404 5B8-106
5B2-301 5B4-307 5B5-414 5B6-405 5B8-108
5B2-309 5B4-308 5B5-415 5B6-408 5B8-204
5B2-405 5B4-401 5B5-416 5B6-412 5B8-208
5B2-413 5B4-404 5B5-505 5B6-413 5B8-301
5B2-505 5B4-405 5B5-507 5B6-414 5B8-302
5B2-511 5B4-406 5B5-509 5B6-416 5B8-305
5B3-G03 5B4-407 5B5-606 5B6-507 5B8-307
5B3-G06 5B5-G03 5B5-607 5B6-508 5B8-308
5B3-G07 5B5-G04 5B5-608 5B6-510 5B8-401
5B3-G08 5B5-G12 5B5-609 5B6-605 5B8-402
5B3-101 5B5-G16 5B6-G01 5B6-610 5B8-403
5B3-102 5B5-103 5B6-G13 5B6-612 5B8-404
5B3-105 5B5-107 5B6-G14 5B7-G05 5B8-405
5B3-107 5B5-109 5B6-102 5B7-G06 5B8-407
5B3-108 5B5-114 5B6-104 5B7-101 5B8-408
5B3-205 5B5-201 5B6-110 5B7-102 5B9-G09
5B3-302 5B5-202 5B6-111 5B7-103 5B9-115
5B3-303 5B5-203 5B6-113 5B7-105 5B9-207
5B3-305 5B5-205 5B6-114 5B7-107 5B9-209
5B3-308 5B5-206 5B6-201 5B7-108 5B9-214
5B3-401 5B5-207 5B6-203 5B7-201 5B9-305
5B3-402 5B5-209 5B6-204 5B7-203 5B9-308
5B3-404 5B5-211 5B6-205 5B7-204 5B9-315
5B3-405 5B5-214 5B6-207 5B7-206 5B9-411
5B3-406 5B5-215 5B6-209 5B7-207 5B9-415
5B3-408 5B5-216 5B6-211 5B7-303 5B9-504
5B4-G02 5B5-301 5B6-212 5B7-304 5B9-512
5B4-G03 5B5-302 5B6-213 5B7-401 5B9-514



** Jika lot rumah tidak tersenarai tetapi surat aku janji telah di hantar ke pihak Talam@Kenshine , sila berhubung kembali dengan pihak pemaju untuk mengemaskini maklumat tersebut , kegagalan berbuat demikian mengakibatkan unit rumah anda tidak di pasang dengan meter air ** Harap Maklum


Thursday, October 13, 2011

TERBARU - 14 OCT 2011 - MESYUARAT DGN KPKT




INI ADALAH SIMBOL KUNCI PERJUANGAN PEMBELI SEROJA@LAKESVILLE

* DAPATKAN KUNCI DAHULU *
* LAD AKAN DISUSULI KEMUDIAN *




Assalamualaikum w.b.t dan Salam 1 Malaysia


TAHNIAH...dan ALHAMDULILAH diucapkan kepada semua warga bakal penduduk "SEROJA APARTMENT" secara umumnya dalam minggu ini berperingkat-peringkat telah menerima surat daripada Pemaju Kenshine memaklumkan fasa terakhir iaitu proses penyerahan kunci akan berlaku di dalam waktu terdekat ini. Bagi PEMBELI yang belum menerima apa-apa surat diharapkan bersabar (bukan semua pembeli dapat surat) Walaubagaimanapun beberapa perkara perlu di ambil perhatian semua iaitu seperti yang dimaklumkan di dalam surat tersebut. PEMBELI perlu menjelaskan sejumlah wang sebelum mendapat 'KUNCI" unit kediaman masing-masing.(selain daripada 15% yang perlu Bank jelaskan kepada PEMAJU) Untuk makluman semua juga, semalam satu MESYUARAT telah di adakan di Pejabat KPKT di Putrajaya dan disertai beberapa Protem untuk menyelesaikan beberapa perkara yang berbangkit. Perbincangan tersebut seperti dinyatakan di bawah.


Mesyuarat bersama KPKT


Tempat : Pejabat KPKT Presint 4 Putrajaya, Tingkat 32,
Tarikh : 13 Oktober 2011
Masa : 9.30 pagi

Kehadiran:

1) Pengerusi Tuan Kang ( KPKT)
2) Tuan Ir. Lai (KPKT)
3) Tuan Aidy Ismail (KPKT)
4) Haji Akram (Protem)
5) Zdin (Protem)
6) Radhuan (Protem)
7) Mohd Rapidi (Protem)
8) Puan Chua (Talam)
9) En Woon (Talam)
10) En Halim (Arkitek)

Maklumat perbincangan

1) Arkitek En. Halim maklumkan 6 Blok telah siap diperiksa dan sijil (CF) telah dikeluar untuk setiap unit.. Iaitu Blok 3 (C), Blok 4 (D), Blok 5 (E), Blok 6 (F) dan Blok 7 (G) dan Blok 8 (H). Namun demikian masih berbaki 33 unit rumah yang masih belum memenuhi syarat dan terdapat kecacatan di dalam unit tersebut. Pemaju memberi jaminan segala kecacatan dan kerosakan untuk unit tersebut akan diperbaiki minggu hadapan dan pemeriksaan oleh Arkitek dijadualkan pada 24 dan 25 hb Oktober ini dan jika semua cukup syarat, CF akan dikeluarkan untuk unit-unit ini.

2) Untuk Blok 9 (I), pemeriksaan sedang giat dijalankan dan proses dokumentasi sedang disiapkan untuk mendapat kelulusan daripada Arkitek dalam minggu ini. Namun Blok 2 (B), proses pemeriksaan akan dijalan pada minggu hadapan .

3) Antara punca kelewatan CF adalah kerana terdapat kecacatan atau (defect) seperti kebocoran pada sistem paip air, keretakan, sistem pendawaian elektrik yang tidak sempurna.

4) Pemaju menjelaskan, setelah unit-unit rumah mendapat kelulusan daripada Arkitek , surat makluman akan dikeluarkan dengan kadar segera kepada Pembeli . Di sini diharapkan pembeli dapat berhubung dengan Bank masing-masing supaya proses pembayaran :
- Baki 15% Bank Pinjaman dijelaskan kepada Pemaju
- Tunggakan seperti yang dilampirkan(Miscellaneous item) di dalam surat kepada pembeli
- Sebagai contoh, bagi pembeli yang tidak menjelaskan Deposit TNB dan Syabas jumlah
perlu di bayar RM694.95 dan bagi pembeli yang telah menjelaskan Deposit TNB dan
Syabas jumlah perlu dibayar RM334.95.
- Namun Puan Chua maklumkan , jumlah ini boleh ditolak daripada Pampasan LAD ,
untuk makluman semua, jumlah RM yang perlu di bayar mungkin berbeza-beza antara
kita sebagai pembeli kerana bergantung dengan penyata akaun bank pembiyaan
pinjaman perumahan masing-masing.

- Untuk Surat “Aku Janji Syabas” tempohari bagi pembeli yang belum
“Menanandatangani” sila berbuat demikian di pejabat Talam, jika tidak unit kediaman
tidak dipasang dengan METER AIR

- Setelah semua perkara di atas selesai, PEMAJU akan menyerahkan unit kediaman
masing-masing(KUNCI).

- Pemaju akan menjelaskan PAMPASAN 30 % sehingga tarikh 31 Disember 2009
sahaja.(akan diberitahu bila proses pembayran akan berlaku)

Saya difahamkan untuk kelewatan kali ke-2 ini akan dikira bermula pada bulan Mei 2011
sehingga dapat “KUNCI”




RUMUSANNYA:-


1) Semua PEMBELI dapatkan "KUNCI" rumah dahulu dengan syarat selesaikan apa yang diberitahu di dalama surat masing-masing
2) Bagi yang belum "MENANDATANGANI" Surat Aku JAnji Syabas, sila berbuat demikian dengan segera. (Borang sila rujuk di Pejabat Talam)
3) Pembayaran (miscellanous item) boleh di tolak dengan Pamapasan LAD, cuma pembayaran Deposit TNB dan Syabas semua Pembeli kene jelaskan secara individu iaitu berjumlah RM360.00 kalau x silap
4) Isu LAD 30% tu, kita akan bincangkan kemudian kelak. Jangan khuatir, pembayaran akan berlaku cuma bila belum pasti.




Wakil Protem


Zdin SU


* Sila bagi pandangan.....

Wednesday, October 5, 2011

Terbaru - 06 Oct 2011

Merujuk email yang dihantar kepada Setiausaha Protem :


Assalamualaikum dan Salam 1Malaysia

Merujuk kepada emel Tuan bertarikh 3 Oktober 2011 kepada Datuk KSU berkaitan Penyerahan Kunci Taman Putra Perdana dan percakapan antara saya dengan Tuan ada kaitan, bersama-sama ini dikemukakan maklumat terkini kedudukan projek berkenaan.

1. Pada kebiasaannya, Vacant Possession (VP) akan dilakukan setelah Borang E diterima oleh Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Walaubagaimanapun bagi projek ini, pengeluaran Sijil Layak Menduduki (CFO) dibuat sejurus selepas penyerahan borang E kepada Majlis Perbandaran Sepang (MPS) iaitu pada 26 Ogos 2011. Pihak arkitek pemaju GRA Architect Sdn Bhd memerlukan sedikit masa untuk meneliti dan membuat penyemakan terlebih dahulu supaya semua urusan teratur sebelum penyediaan Dokumentasi Bayaran Terakhir (Billing) kepada pembeli sebanyak 12.5% daripada harga rumah.

2. Melalui percakapan telefon di antara Ir.Lai Liang Koong dengan Ar. Halim dari GRA Architect pada 4 Oktober 2011, beliau sedang membuat pemeriksaan untuk kesemua 8 blok bagi pengeluaran billing selewat-lewatnya pada 12 Oktober 2011.

3. Selepas pengesahan Arkitek, billing akan dipanjangkan kepada 'End Financier' untuk pembayaran 12.5% tersebut.

4. Penyerahan kunci akan dibuat secara berperingkat dan juga tertakluk kepada pembayaran kepada pemaju daripada pihak bank masing-masing.

5. Proses pengeluaran CFO sehingga penyerahan kunci seperti tersebut di atas merupakan satu tatacara kerja yang diamalkan oleh pemaju, arkitek dan institusi kewangan.

6. JPN akan mengadakan satu mesyuarat pada 13 Oktober 2011 bagi menyelesaikan segala isu-isu berbangkit.

Sekian, terima kasih. ~ melalui email ~

Ir. LAI LIANG KOONG
PengarahBahagian Pemantauan Perumahan Swasta
Jabatan Perumahan Negara

ADAKAH ANDA TERIMA TAWARAN ATAU TIDAK

ADAKAH ANDA BERSETUJU DENGAN TAWARAN PEMAJU
Poll Tawaran dari Pihak Pemaju . Sila pilih sekiranya anda bersetuju atau tidak bersetuju dengan tawaran pemaju.

Nama
Email anda
Setuju Terima Tawaran
Image Verification
captcha
Please enter the text from the image:
[ Refresh Image ] [ What's This? ]

Powered byEMF HTML Forms

Borang Maklumat


Nama
Alamat
Handphone No
Alamat Emel
No Blok
Perkara
Image Verification
captcha
Please enter the text from the image:
[ Refresh Image ] [ What's This? ]

Photo Lakes Ville

Photo Lakes Ville

Surat Ex Gratia dari Talam

PENGUMUMAN


Satu Mesyuarat akan diadakan seperti berikut:-

Pada: 27 Feb 2010 (Hari Sabtu)
Tempat; Di perkarangan Projek Lakes Ville (Dekat dengan Surau)
Masa; Jam 10:00 Pagi

Sila hadir untuk mendapatkan keputusan terkini serta tindakan yang akan diambil.





-