Terkini - 22 September 2011

Emel ini akan menjawab persoalan yang dikemukan oleh pembeli apartmen Lakesville yang menantikan perkembangan terbaru oleh Pihak Pemaju Kenshine.

Salam Aidil Fitri,

Dapat bercakap dengan Puan Chua pada jam 5.45ptg dan penerangan berikut:

1. Memang benar – CF telah dikeluarkan dan Akitek yang dilantik memerlukan semua bangunan dan ruang projek perlu dibersihkan sebelum pengeluaran sijil fasa terakhir pembinaan.

2. Dengan sijil akitek ini – proses bayaran final progress payment dapat dimulakan.

3. Rancangan Kenshine/Talam (atau Trinity) adalah untuk disiapkan keseluruhan mengikut blok bangunan (8 blok).

4. Adalah dijangkakan blok pertama dapat disiapkan sebelum akhir minggu ini dan dokumentasi bayaran terakhir dapat dimulakan.

5. Pada masa yang sama – pengeluaran surat kepada pembeli untuk Vacant Possession akan juga dimulakan mengikut blok yang telah disiapkan.

Beliau berharap proses ini dapat dimulakan pada awal minggu depan dan semua dokumentasi dan surat panggilan kunci rumah dapat dikeluarkan sebelum akhir minggu kedua Oktober 2011.

Saya juga berharap demikian (walaupun terharu)kerana ini adalah proses mengikut kontrak.
Cuma isu hak LAD masing-masing akan diusulkan selepas dapat kunci rumah dulu.

Protem akan menghubungi Pn Chua/Kenshine awal minggu depan untuk update lagi

Wassalam,
Mohd Akram

Status Terkini - Emel dari KPKT 27 Aug 2011

Assalamualaikum dan Salam 1Malaysia,Emel tuan direntetan adalah dirujuk.

2. Untuk makluman tuan, pihak MP Sepang telahpun mengeluarkan CFO bagi projek berkenaan pada 5.15 petang ini (26/8/2011). Inilah kerjasama dan hadiah yang dapat KPKT berikan sebagai kenangan kepada pihak tuan untuk menyambut hari raya.

Selamat Hari Raya Aidilfitri, Maaf Zahir dan Batin
Sekian, terima kasih.

(AHMAD HAJI KABIT)

Maklumat Terkini 24 Aug 2011

Tuan, Mohon maaf kerana terdapat kesilapan pada emel sebelum ini.

Mesyuarat Jawatankuasa OSC telah diadakan pada 5 Ogos 2011. Pihak MPS telah mengeluarkan kelulusan bersyaratdi mana pemaju perlu menyiapkan beberapa kerja yang masih tertunggak antaranya ialah :

1. Memperbaiki kecacatan mutu kerja seperti yang disenaraikan dan menghantar Laporan Bergambar untuk tindakan lanjut MPS.

2. "Certificate of Practical Completion"- dari jurutera perunding.

3. Kerja mengecat lot parkir.

4. Lukisan untuk Pondok Pengawal.

Maklumat terkini, pada 22 Ogos 2011 pemaju telah menghadiri satu mesyuarat di Lembaga Perumahan Hartanah Selangor yang telah dipengerusikan Exco Perumahan, YB Iskandar dan wakil dari SYABAS. Hasil daripada mesyuarat, pemaju diberi tempoh sehingga 13 September 2011 untuk menyelesaikan segala baki kerja yang tertunggak tersebut. Sehingga hari ini, pemaju masih giat melaksanakan kerja-kerja seperti yang disyaratkan oleh MPS dan deposit meter telahpun dibayar. Pihak JPN akan sentiasa memantau dan mengemaskini laporan kemajuan projek ini. Di harap para pembeli dapat bersabar kerana penyerahan kunci dijangka akan dapat dibuat dalam sedikit masa lagi. Sekian, terima kasih.
Aidy Bin Ismail
Juruukur Bahan
Bahagian Pemantauan Perumahan Swasta
Jabatan Perumahan Negara

Terkini - Penjelasan dari Pegawai KPKT 11 Aug 2011

PENJELASAN DARI EMAIL YANG DI HANTAR OLEH S/U PROTEM DAN JAWAPAN DARI PEGAWAI KPKT PADA EMAIL BERTARIKH 11 AUG 2011.

Waalaikumsalam dan Salam 1Malaysia.

Terima kasih di atas emel yang diajukan. Untuk pengetahuan tuan, projek ini sentiasa dipantau rapi oleh Bahagian kami bagi memastikan kemajuan kerja di tapak selari dengan perancangan yang dipersetujui dalam Pelan Tindakan I sepertiyang dibincangkan sebelum ini. Walaubagaimanapun, kelewatan pihak pemaju menyerahkan Bank Guarantee (BG) kepada pihak Syarikat Bekalan Air Selangor (SYABAS) telah menyebabkan tarikh sebenar sedikit tersasar berbanding dengan jadual perancangan yang dipersetujui.

Berdasarkan maklumat terkini yang dikemaskini sehingga 11 Ogos 2011, pemaju sedang giat menjalankan kerja-kerja pemasangan paip seperti yang disyaratkan oleh pihak SYABAS dan telah mencapai kemajuan sehingga 85 peratus.

Kerja - kerja ini dijangka siap pada minggu ini. Pihak Majlis Perbandaran Sepang (MPS) turut memaklumkan bahawa mesyuarat OSC untuk kelulusan CFO dijadualkan pada 16 Ogos 2011 dan projek ini akan dibentangkan sekiranya Borang E diterima sebelum tarikh mesyuarat diadakan. Selain itu, pemaju turut digesa untuk menyelesaikan kerja-kerja yang tertangguh dengan kadar yang segera supaya kunci dapat diserahkan kepada pembeli seperti yang telah dipersetujui. Sekian, terima kasih.

Aidy Bin Ismail

Penolong PengarahBahagian Pemantauan Perumahan Swasta

Jabatan Perumahan Negara

Terkini - Makluman dari Syabas 9 Aug 2011

Maklumbalas daripada Pihak Syabas

Salam Sejahtera dan Selamat BerpuasaMenjawab kepada pertanyaan pihak tuan berhubung status pembekalan air ke kawasan ini, berikut adalah butirannya:

1. SYABAS masih berusaha bagi memenuhi jadual Pelan Tindakan 1 yang telah dibincangkan dalam mesyuarat bersama pihak KPKT bulan lepas di mana air boleh dibekalkan ke unit-unit yang berkenaan pada atau sebelum 20/08/2011. Namun demikian, berikutan kelewatan 1 minggu pihak pemaju mengemukakan BG bekalan air sementara RM2.5 juta dan dokumen lain yang berkaitan dari tarikh yang dipersetujui (06/07/2011), SYABAS menjangkakan perkara ini dapat diselesaikan selewat-lewatnya sebelum atau pada tarikh baru iaitu 27/08/2011.2.

SYABAS telah meluluskan pembekalan air sementara ke Fasa ini (Lakes Ville) pada 25/07/2011 melalui surat rujukan SYA/PJDD/DD/DGKL/SPG/LT6494/11/08306.3. Kerja-kerja persiapan yang berkaitan dengan pembekalan air sementara telah dimulakan di tapak sejurus selepas tarikh surat kelulusan dikeluarkan seperti pemasangan tetiang meter pukal, pengasingan laluan pembekalan sediada dengan kawasan ini serta penambahan beberapa komponen bagi tujuan tersebut.Berdasarkan kepada kemajuan kerja-kerja di tapak tersebut, SYABAS berpendapat air akan boleh salurkan ke unit-unit yang berkenaan selewat-lewatnya pada atau sebelum 27/08/2011.

Berhubung dengan penyerahan kunci rumah yang hanya akan bermula akhir tahun ini seperti mana penjelasan pihak pemaju, ia adalah diluar bidangkuasa SYABAS. SYABAS hanya boleh beri bantuan dari aspek pembekalan air (dalam kes ini, air dibekalkan dengan status sementara) ke kawasan ini sahaja sepertimana yang telah dipersetujui.Untuk makluman pihak tuan, sokongan SYABAS ke atas pengeluaran CF sesuatu pembangunan adalah dinyatakan di dalam surat pengambilalihan Sistem Bekalan Air pembangunan melalui Borang EPS19C iaitu setelah sistem bekalan air tetap kawasan ini yang dibangunkan oleh pemaju lulus semua ujian yang berkaitan dan mematuhi semua dokumentasi yang diperlukan bagi tujuan tersebut.

Sekian, untuk makluman.
Zamzuri Selamat
PengurusJabatan Pembangunan
03-20885078

Surat Aku Janji dari SYABAS

Makluman pada semua pembeli , seperti dipersetujui dalam mesyuarat dengan pihak syabas dan pihak Talam , mengikut pada pelan tindakan 1 , pembeli dikehendaki menandatangani surat aku janji untuk penyambungan paip air secara pukal ( sementara ) menunggu tangki di perbaiki oleh pihak pemaju.

Oleh itu pembeli yang telah menerima surat tersebut haraplah dapat menandatangani dan poskan kembali kepada pihak pemaju bagi mempercepatkan pihak Syabas membuat penyambungan meter air mengikut jadual dan pelan tindakan.

Isu mengenai BG sebanyak RM2.5 juta telah diselesaikan oleh pihak pemaju kepada pihak syabas.

Mana mana pembeli yang telah sangkut pembayaran dengan pihak bank , boleh lah membuat perundingan semula demi proses penyerahan kunci rumah dapat diselrasakan oleh pihak pemaju agar tidak ketinggalan dalam mendapatkan rumah masing-masing.

Umum diketahui yang jumlah pembeli yang tersangkut pembayaran pada masa ini lebih kurang 55 orang pembeli. Oleh itu protem berharap agar saudara membuat tindakan susulan atau membincangkan balik dengan pihak bank agar urusan penyerahan rumah tidak mempunyai masalah.

Harapan Protem semoga segala urusan penyerahan rumah dapat dibuat sebelum Hari Raya ini ataupun paling lewat dalam bulan september ini.

Akhir kata , saya memohon maaf andaikata berlaku kesilapan dan kesalahan dalam mengemaskini informasi mengenai perumahan Lakesviile kita . Sempena bulan Ramadhan akan tiba akan lebih menyinari kehidupan kita dengan rumah baru.

Selamat menyambut Ramadhan

Salam dari Protem

Mohd Radhuan

Terkini dan Mutakhir

( Sila Klik pada gamabr utk membca lampiran emel )

Lampiran emel dari SYABAS :

Salam 1 Malaysia ,Mohon maaf kerana lewat balas e-mail ni.

Untuk makluman, pihak Talam meneruskan pelan tindakan 1 iaitu comply dengan syarat-syarat pembekalan air sementara.Pihak SYABAS terima BG RM2.5 juta pada hari ni 13/07/2011 melalui perunding yang dilantik pemaju iaitu lewat 7 hari dari tarikh yang dirancangkan.SYABAS kini sedang dalam proses menyediakan surat kelulusan pembekalan air sementara Fasa pembangunan yang berkenaan dan akan cuba selesaikan pengeluaran surat kelulusan tersebut dalam tempoh yang telah dirancang iaitu pada atau sebelum 20/07/2011.Sekian, untuk makluman perkembangan terkini pembangunan.

Zamzuri Selamat

Pengurus Jabatan Pembangunan

* Lampiran dari emel yang dihantar pada 13/7/2011 . Semogga pembeli mendapat maklumat terkini dari PROTEM . *

Wassalam

Radhuan / AJK Protem